Komplexe Sanierungen einfach planen 

Mit Schüco Value Up lassen sich komplexe Projekte im Bestand effizienter planen und sicherer umsetzen – termingerecht und budgetkonform. Unsere maßgeschneiderten Lösungen für die Gebäudehülle bündeln Schüco Produkte und Services zur Minimierung Ihres Planungsaufwands – bei maximaler Gestaltungsfreiheit. So entsteht aus Ihren Ideen und Visionen nachhaltige, wertsteigernde Architektur.
 
Prototyp für kreislauffähiges Sanieren
 
Mit neuen Nutzungs- und Designideen wird das Bürogebäude „New Ganghofer“ im Münchener Westend zurzeit in ein Multi-Tenant-Workspace transformiert. Im Rahmen der Sanierung demonstriert Schüco, wie bereits minimalinvasive Ansätze wie der Austausch der Fensterflügel die Energiebilanz deutlich verbessern.
 
In dem prominenten Bürokomplex mit der markanten Kunstinstallation „Unendliche Treppe“ im Innenhof entstehen unter dem Namen „New Ganghofer“ moderne Bürolandschaften mit flexibel konfigurierbaren Arbeitsplätzen, grünen Dachterrassen und attraktiven Erschließungszonen mit öffentlichem Work-Café. Eine wichtige Rolle im Sanierungskonzept von Oliv Architekten spielt die energetische Optimierung des mehr als 20 Jahre alten Bürohauses. Ziel ist ein CO2-reduzierter Gebäudebetrieb mit niedrigem Energieverbrauch nach KfW 55. Neben der Sanierung der Gebäudehülle wird das Flachdach erneuert und für die zukünftige Terrassennutzung aktiviert. 

Großer Effekt mit minimalinvasivem Konzept

Bei diesem Projekt ist es das Ziel, möglichst viel der bestehenden Bausubstanz zu erhalten. Schüco entwickelte dafür eine Lösung für einen minimalinvasiven Eingriff. Während die Blendrahmen bestehen bleiben, werden Fensterflügel, Beschläge und Verglasung ausgetauscht. So wird die Fassade gezielt ertüchtigt und die energetischen Anforderungen durch neue Fensterflügel mit 3-fach-Verglasung erreicht.

Fassadenelemente werden wieder Fassadenelemente

Auf Wunsch des Bauherren erstellte Schüco für die Sanierung der Gebäudehülle ein umfassendes Recyclingkonzept. Das beinhaltet die Rücknahme der 2.643 Fensterflügel und die Rückführung der enthaltenen Materialien in den Wertstoffkreislauf. Die Trennung der Materialien erfolgt direkt auf der Baustelle, demontierte Profile und Glasscheiben werden sortiert und recycelt. Nach ersten Schätzungen werden so circa 39 Tonnen Aluminium für die Produktion neuer Fensterprofile zurückgewonnen. Das entspricht einer Recyclingquote von 95 Prozent. Beim Glas liegt die Recyclingquote bei 65 Prozent.

Bautafel

Projekt New Ganghofer
Ort Ganghoferstraße 29, 80339 München
Typologie Sanierung Bürogebäude
Bauherr Wealthcap Kapitalverwaltungs-gesellschaft mbH, München
Architektur Oliv GmbH Thomas Sutor Architekt, München
Projektmanagement IKR Ingenieurbüro für Bauwesen, Kuschel GmbH, München
Energieberatung/ Klaus-Haus Ingenieurpartnerschaft
Bauphysik Oswald & Riediger, München
Verarbeiter Forster Fassadentechnik GmbH, Mitterteich
Auszeichnungen DGNB-Zertifizierung in Gold (angestrebt), Nominierung Flachdach-Contest 2023
Fertigstellung 2025
 
www.schueco.de/value-up