Vollständiger Bekanntmachungstext im EU-Amtsblatt

120779-2026 Page 1/7
See the notice on TED website
120779-2026 - Verseny
Magyarország – Építészeti tervezési szolgáltatások – Hévíz Gyógyfürdő-Tófürdő építészeti
tervpályázat
OJ S 36/2026 20/02/2026
Tervpályázati hirdetmény
Szolgáltatásmegrendelés
1. Vevő
1.1. Vevő
Hivatalos név: Építési és Közlekedési Minisztérium
E-mail-cím: tervpalyazat@ekm.gov.hu
Az ajánlatkérő szervezet jogi típusa: Központi kormányzati szerv
Az ajánlatkérő szerv tevékenysége: Általános közszolgáltatások
2. Eljárás
2.1. Eljárás
Cím: Hévíz Gyógyfürdő-Tófürdő építészeti tervpályázat
Leírás: Az Építési és Közlekedési Minisztérium mint kiíró (a továbbiakban: Kiíró) nyílt
építészeti tervpályázatot (a továbbiakban: Tervpályázat) hirdet a teljes Hévíz Gyógyfürdő-
Tófürdő és a Hévízi Szent András Reumakórház és Gyógyfürdő létesítményeinek és
környezetének turisztikai és gyógyászati célú megújítására vonatkozóan.
Eljárásazonosító: 197716e2-e376-4cc8-8b83-d4979b837f73
Belső azonosító: EKR000229692026
Az eljárás típusa: Egyéb egyszakaszos eljárás
Az eljárás legfontosabb jellemzői: A jelen tervpályázat fajtája: nyílt, titkos, egyfordulós
tervpályázat a 310/2015. (X. 30.) Korm. rendelet előírásai szerint.
2.1.1. Cél
A szerződés jellege: Szolgáltatásmegrendelés
Fő osztályozás (cpv): 71220000 Építészeti tervezési szolgáltatások
2.1.2. A teljesítés helye
Postacím: Kálmán Imre utca 2.
Város: Budapest
Irányítószám: 1054
Ország alegysége (NUTS): Budapest (HU110)
Ország: Magyarország
2.1.4. Általános információk
További információk: 1.) A kapcsolattartás és információcsere a tervpályázat hivatalos
honlapján keresztül történik. Kiíró nem rendelkezik fax-számmal. 2.) A tervpályázat honlapja
az alábbi címen érhető el: 3.)https://www.oeny.hu/oeny/tpalya/adatlap/heviztofurdo
Pályamunkák beérkezésének határideje: 2026. július 29. (szerda) 12:00 óra/perc. 4.)
Eredményhirdetés az tervpályázat honlapján közétett tájékoztatás szerint – tervezetten: 2026.
szeptember 24. (csütörtök) 11:00 óra/perc. 5.) A tervpályázat ütemterve és a további határidők
megtalálhatók a tervpályázat honlapján. A Kiíró által közölt időpontok CET szerint értendők.
6.) Az EKR-ben rögzített kérdőlap nem releváns, technikai bejegyzés. A https://www.oeny.hu
120779-2026 Page 2/7
oldalon rögzített tervpályázati dokumentációban/oeny/tpalya/adatlap/heviztofurdo
(Dokumentáció) megadott követelmények az irányadók. 7.) A Tervpályázaton a Pályázó csak
egy pályaművel vehet részt. Az alvállalkozók és az eseti szakértők (a vonatkozó, a Magyar
Építész Kamara által az Etikai-fegyelmi Szabályzatban, valamint a vonatkozó,
szakmagyakorlás tekintetében irányadó jogszabályokban meghatározott etikai normák és a
Kbt. 36. §- ának betartásával) több pályamű elkészítésében is közreműködhetnek. 8.) A Kiíró
felhívja a Pályázók figyelmét, hogy a Tervpályázat során hiánypótlásra nincs lehetőség. 9.) A
Tervpályázati Rendelet 24. § (10) bekezdése szerint a Bírálóbizottság a pályaművek bírálata
során tisztázó kérdéseket tehet fel a pályázóknak az általuk benyújtott pályaművekkel
kapcsolatban (a titkosság biztosítása mellett). A tisztázó kérdéseket és az arra adott
válaszokat a folyamatos jegyzőkönyvben rögzíteni kell. 10.) A Bírálóbizottság a vonatkozó
jogszabályok, valamint az Elnök által előterjesztett és a tagok által jóváhagyott ügyrend szerint
végzi munkáját. A Bírálóbizottság döntése végleges, a Kiíró attól nem térhet el. 11.) A
Bírálóbizottság tagjai: Lánszki Regő (elnök), Perényi Lóránt (társelnök), Nagy Bálint (tag), Dr.
Takács Péter (tag), Naszádos Péter (tag), Vasas Ottó Balázs (tag), Lengl Zoltán (tag), Bertók
Sándor (tag), Turi Attila (tag), Krizsán András DLA (tag), Dr. Krähling János (tag), Dévényi
Tamás (tag), Steffler István (tag), Cservenyák Eszter Ilka (póttag) és Szij Zoltán (póttag). 12.)
A Bírálóbizottság a Tervpályázattal kapcsolatos írásbeli összegzést Zárójelentésben rögzíti,
azt átadja a Kiírónak, aki az abban foglaltak alapján teszi közzé a Tervpályázat eredményéről
vagy eredménytelenségéről szóló tájékoztatót. 13.) Díjazásra rendelkezésre álló keret
összesen (bruttó) 80 000 000 HUF. A díj legnagyobb összege (bruttó) 20 000 000 HUF. A
megvétel legkisebb összege (bruttó) 3 000 000 HUF. 14.) A Bírálóbizottság csak az első
három díjazottat illetve a megvételben részesített pályaműveket határozza meg, a többi
pályaművet a Bizottság nem rangsorolja. 15.) A Bírálóbizottság a teljes díjazásra szánt összeg
kiosztását javasolja, kivéve, ha eredménytelennek minősíti a Tervpályázatot. Abban az
esetben, ha a Tervpályázatra benyújtott pályaművek hasznosíthatóságát nem tartja
megfelelőnek, a díjazásra és megvételre fordított összeg csökkentését javasolhatja. 16.) A
díjazott és megvételt nyert pályaművek a Kiíró birtokába kerülnek, aki a tervpályázati
díjazáson, valamint megvételi díjon felüli további ellenszolgáltatás nélkül azokat
felhasználhatja a szerzői jogi védelemre vonatkozó előírások betartásával. A díjazott és
megvételben részesült pályaművek szerzői a pályamű beadásával a szerzői műre vonatkozó,
korlátlan, kizárólagos, minden, az átdolgozás jogát is magában foglaló, felhasználási módra
kiterjedő, harmadik személynek átadható, korlátlan területi felhasználási engedélyt megadják,
a velük kötendő felhasználási szerződések részletes rendelkezései szerint. A hatályos
jogszabályoknak megfelelően a Kiíró részben vagy egészben felhasználhatja a díjazott és
megvételben részesített pályaműveket promóciós, reprodukciós és kiállítási célokra is. A Kiíró
fenntartja a jogot, hogy a pályaműveket a szerzői jogok tiszteletben tartásával, az alkotók
további javadalmazása nélkül, promóciós vagy kiállítási célokkal sokszorosítsa, feltüntetve a
pályamű alkotóit. 17.) A Tervpályázat eredményeként Kiíró a tervezési szerződés
megkötésére irányuló, hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárást folytat le a
Tervpályázati Rendelet 28. §-ában foglaltakra tekintettel, amelyre Ajánlatkérő tervezetten a
Bírálóbizottság zárójelentésében szereplő ajánlás alapján hívja meg a kizáró ok alá nem eső
és alkalmas (1 darab) nyertes Pályázót (figyelembe véve a Tervpályázati Rendelet 25. § (5)
bekezdését). 18.) A Tervpályázat titkos. A pályaművet tartalmazó küldeményen, nyomtatott
dokumentációban, elektronikus dokumentumon semmilyen titkosságot sértő felirat, jel, név,
cégnév, beazonosíthatóságot elősegítő elem nem lehet. A pályaművet tartalmazó csomagot,
az egyes munkarészeket névaláírással, jeligével, a szerzőkre utaló emblémával, jellel,
pályázati azonosító számmal ellátni, vagy egyéb, a titkosságot sértő módon megjelölni nem
szabad. A pályamű semmilyen, a szerzők vagy azok munkahelyére vonatkozó utalást nem
tartalmazhat.
120779-2026 Page 3/7
Jogalap:
2014/24/EU irányelv
2.1.6. Kizárási okok
Indokok kizárásra forrása: Hirdetmény
A nemzeti törvények értelmében a csődhöz hasonló helyzet: A fent megnevezett kizáró ok
technikai bejegyzés. A tervpályázatból való kizárás lehetséges okai a Tervpályázati
Dokumentációban kerülnek kifejtésre. A 310/2015. (X.28.) Korm. rendelet 24. § (8)-(9)
bekezdései szerinti kizáró okok, ahol az összeférhetetlenség értelmezéséhez irányadó a 310
/2015. (X.28.) Korm. rendelet 18. § -a.
5. Rész
5.1. Rész: LOT-0001
Cím: Hévíz Gyógyfürdő-Tófürdő építészeti tervpályázat
Leírás: A Kiíró jelen Tervpályázat keretében olyan modern, fenntartható, a mai turisztikai és
rekreációs igényeket kiszolgáló épületegységre vár építészeti, tájépítészeti javaslatokat,
amelyek a lehető legmagasabb színvonalon képesek kiszolgálni az előírt funkciókat és
teljesíteni az értékelési szempontokat. A Tervpályázat eredményeként kiválasztott nyertes
tervezővel Kiíró tervezési szerződést kíván kötni, a tervpályázati eljárásokról szóló 310/2015.
(X. 28.) Korm. rendelet (Tervpályázati Rendelet) 9. § (2) bekezdése szerinti, hirdetmény
közzététele nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárás lefolytatásának eredményeként.
Belső azonosító: EKR000229692026/1
5.1.1. Cél
A szerződés jellege: Szolgáltatásmegrendelés
Fő osztályozás (cpv): 71220000 Építészeti tervezési szolgáltatások
További osztályozás (cpv): 71300000 Mérnöki szolgáltatások, 71400000 Várostervezési és
tájrendezési szolgáltatások
5.1.2. A teljesítés helye
Postacím: Kálmán Imre utca 2.
Város: Budapest
Irányítószám: 1054
Ország alegysége (NUTS): Budapest (HU110)
Ország: Magyarország
5.1.6. Általános információk
Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
További információk: A Bírálóbizottság a beérkező pályaműveket az alábbi szempontok
szerint értékeli. A) KÖRNYEZETALAKÍTÁS A Bírálóbizottság pozitívan értékeli, ha a tervezett
terület: - a meglévő zöldfelületi elemek hasznosításával, újak létrehozásával rendszerszinten
összekapcsolt zöldinfrastruktúra-hálózatot tartalmaz, amely városökológiai és rekreációs
szolgáltatások változatos kínálatát nyújtja a használók széles köre számára; - illeszkedik a
meglévő épített és táji környezethez; - egyedi megjelenésű, önálló identitással rendelkezik; -
megközelítése egyszerű, áttekinthető úgy gyalogosan, mint kerékpárral vagy gépkocsival; -
beépítési paraméterei megfelelnek a környezet jellemző mutatóinak és karakterének; -
közlekedési kapcsolatai átgondoltak, racionális módon kialakított; - belső közlekedési
rendszere, a gyalogos és kerékpáros útvonalak, valamint a parkolók megközelítése egyszerű
és áttekinthető; - az épületek és annak környezete minden ember számára a lehető
legnagyobb mértékben hozzáférhető, az esélyegyenlőség biztosított a teljes fejlesztési
120779-2026 Page 4/7
területen; - a tó látványa, rálátása feltárható, az épületek tájba és településképbe illesztése
erősíti a világörökség várományos helyszín célkitűzéseit. B) ÉPÍTÉSZET ÉS
TÖMEGALKOTÁS A Bírálóbizottság pozitívan értékeli, ha az épületegyüttes: - építészeti
összhatása, tömegeinek aránya megfelel a fürdő múltjának és a környezet minőségének; -
impozáns, innovatív és egyedi karakterrel rendelkezik, ugyanakkor hangulatában illeszkedik a
már kialakult „pavilonos”, fürdőház jellegű építészeti nyelvezethez; - tervezett építészeti
értékei megfelelnek a mai kor esztétikai és funkcionális elvárásainak; - a kortás és a
hagyományos építészeti nyelvezetet érzékenyen összefésüli; - a múlt építészeti értékeit érzi
és érti, annak szellemiségét átemeli az új létesítményekbe; - nyugodt, határozott, múló
divatoktól mentes formálásával példát ad a takarékos, környezetével hosszú távon önmagával
és környezetével harmóniában létezni képes építészetre; - építészeti minősége magas
színvonalú, a funkcionalitáson felül pozitív és gazdagító élményt teremt a használói számára; -
térkapcsolatai sokrétűek, használati lehetőségeik rendeltetésüknek, szerepüknek megfelelően
differenciáltak. C) TÁJÉPÍTÉSZET, TERMÉSZET- ÉS KÖRNYEZETVÉDELEM A
Bírálóbizottság pozitívan értékeli: - a tájépítészeti összhatást, magas tájépítészeti színvonalat;
- a zöldfelület értékvédő kezelését, megújítását; - a színvonalas rekreációs funkciók,
közösségi terek létrehozását; - sokrétű, ugyanakkor tisztán és könnyen értelmezhető, a belső
terekhez jól viszonyuló, azokkal összhangban lévő külső térkapcsolatok kialakítását; - a
tervezett épületen az ökoszisztéma szolgáltatás, biodiverzitás növelését, élőhelyteremtés
eszközeinek alkalmazását; - a természetvédelmi ismeretterjesztést, bemutatás; - a biológiai
sokszínűség gyarapítását, a megfelelő zöldfelületi ellátottság biztosítását a meglévő
növényállomány figyelembevételével; - ökológiai szempontokat érvényesítő, a
klímaváltozáshoz való alkalmazkodást és a táji regenerációt elősegítő természetalapú
tájépítészeti megoldásokat; - a Hévízi-tó vízminőségének és hidrogeológiai egyensúlyának
megőrzését, a forrásbarlang védelmét; - a véderdő és zöldfelületi rendszer védelmét; - a
környezeti terhelés térbeni és időbeni elosztását; - a tó látványának és rálátásának erősítését;
- a víz közvetlen, publikus megközelítésének lehetőségét. D) TERVEZÉSI PROGRAM ÉS
FUNKCIÓ A Bírálóbizottság pozitívan értékeli: - a tervezési program követelményeinek
betartását; - a javaslatok szemléletes, közérthető prezentálását; - a funkcionális kapcsolatok
színvonalas megoldását; - a közlekedési rendszerek egyszerű, áttekinthető kialakítását; - a
fenntarthatóság követelményeinek érvényesülését; - ha a javaslatok konzisztensek, a feladat
komplexitásához mérten átgondoltak és együttesen alkalmazhatók; - a terv egészének,
építészeti és műszaki magas színvonalát, ami igazolja a megvalósíthatóságot is. E)
GYÓGYTURISZTIKAI SZEMPONTOK A Bírálóbizottság pozitívan értékeli: - a helyszín
ikonikusságának építészeti eszközökkel való hangsúlyozását: Hévíz, mint kiemelt
gyógyturisztikai célpont; - különböző funkciók megfelelő csoportosítását, zónázását, különös
tekintettel a beléptetésre; - „papucsos” és „cipős” közlekedés megfelelő elkülönítését; -
vendégutak, „user journey-k” átgondoltságát; - turisztikai központ és tófürdő vizuális és
funkcionális összekapcsolását; - a turisztikai/medicall wellnes valamint a közfinanszírozott
egészségügyi ellátás megfelelő elkülönítését; - négyévszakos működés ötletes megoldásait.
F) GAZDASÁGI SZEMPONTOK A Bírálóbizottság pozitívan értékeli, ha az épületegyüttes: -
kivitelezésének várható költsége kedvező; - az innovatív, ötletgazdag megfogalmazás mellett
takarékos költségű szerkezeti megoldásokat és anyagokat tartalmaz; - vendég- illetve
betegközpontú működtetést tesz lehetővé az eredményesség érdekében; - gazdaságos
területhasználatot biztosít; - műszaki üzemeltetése összehangolt, többirányú közmű- és
energiahálózati csatlakozást biztosít a kieső lehetőségek helyettesíthetőségével; - és
környezetének alacsony üzemeltetési költségei várhatók, nagymértékben számol a
rendelkezésre álló megújuló energiaforrások kiaknázásával; - fenntartásának várható költsége
kedvező; - üzemeltetése és karbantartása energia- és erőforrás-hatékony. G)
FENNTARTHATÓSÁGI SZEMPONTOK A Bírálóbizottság pozitívan értékeli, ha az
120779-2026 Page 5/7
épületegyüttes: - épületszerkezetei, anyaghasználata korszerű és hosszú élettartamú, különös
tekintettel a magas páratartalmú környezetre; - alacsony környezetterheléssel és
energiafelhasználással előállított építőanyagokat alkalmaz; - megvalósítása innovatív építési
technológiát, technológiákat alkalmaz; - épületszerkezeteinek kialakításában igazolható a
karbantarthatóság, javíthatóság, az életciklus végén a szétszerelhetőség,
újrahasznosíthatóság.
5.1.7. Stratégiai közbeszerzés
A stratégiai közbeszerzés célja: Nem stratégiai közbeszerzés
A környezeti hatások csökkentését célzó módszer: A szennyezés megelőzése és csökkentése
, A körforgásos gazdaságra való átállás
Zöld közbeszerzési kritériumok: Egyéb zöld közbeszerzésre vonatkozó kritériumok
5.1.9. Alkalmassági követelmények
Selekciós kritériumok forrásai: Hirdetmény
Kritérium: Egyéb gazdasági vagy pénzügyi követelmények
Kiválasztási kritérium leírása: A fent megnevezett alkalmassági követelmény technikai
bejegyzés, a hirdetmény feladhatósága miatt került az Alkalmassági követelmény típusa
rögzítésre. A jelen tervpályázati eljárásban alkalmassági követelmény nem kerül előírásra.
5.1.10. Odaítélési szempontok
Kritérium:
Típus: Minőség
Leírás: Technikai bejegyzés. Az értékelési szempontok a BT-300 adatmezőben, amely a TED
formátumú hirdetményben 5.1.6 Általános információk pont alatt, az EKR formátumú
hirdetményben II.2.14) „További információk” pont alatt kerültek meghatározásra.
Kategória az odaítélési szempont súlya: Súlyozás (pontok, pontos)
Értékelési szempont száma: 100,00
Kritérium:
Típus: Ár
Leírás: Technikai bejegyzés. Az értékelési szempontok a BT-300 adatmezőben, amely a TED
formátumú hirdetményben 5.1.6 Általános információk pont alatt, az EKR formátumú
hirdetményben II.2.14) „További információk” pont alatt kerültek meghatározásra.
Kategória az odaítélési szempont súlya: Súlyozás (pontok, pontos)
Értékelési szempont száma: 100,00
5.1.11. Közbeszerzési dokumentumok
Azok a nyelvek, amelyeken a közbeszerzési dokumentumok hivatalosan elérhetők: magyar
Határidő kiegészítő információk bekéréséhez: 17/03/2026 14:00:00 (UTC+01:00) Közép-
európai idő, nyári időszámítás szerinti nyugat-európai idő
A közbeszerzési dokumentumok címe: https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000229692026
5.1.12. A közbeszerzésre irányadó feltételek
A tervpályázati szabályok feltételei:
A bírálóbizottság döntése az ajánlatkérő szervezetre nézve kötelező: igen
A bírálóbizottság tagjai: Lánszki Regő (elnök), Perényi Lóránt (társelnök), Nagy Bálint (tag),
Dr. Takács Péter (tag), Naszádos Péter (tag), Vasas Ottó Balázs (tag), Lengl Zoltán (tag),
Bertók Sándor (tag), Turi Attila (tag), Krizsán András DLA (tag), Dr. Krähling János (tag),
Dévényi Tamás (tag), Steffler István (tag), Cservenyák Eszter Ilka (póttag), Szij Zoltán (póttag)
A díj értéke: 20 000 000,00 HUF
Díj:
A díj átvételének helye: 1
120779-2026 Page 6/7
A pályázatot követően a szolgáltatásnyújtásra irányuló szerződést a pályázat egyik
nyertesének ítélik oda
A benyújtás feltételei:
Elektronikus benyújtás: Kötelező
A benyújtásra használható cím: https://ekr.gov.hu/eljarastar/eljaras/EKR000229692026
Az ajánlatokat vagy részvételi jelentkezéseket ezeken a nyelveken lehet benyújtani: magyar
Változatok: Nem megengedett
Az ajánlatok beérkezésének határideje: 29/07/2026 12:00:00 (UTC+01:00) Közép-európai idő,
nyári időszámítás szerinti nyugat-európai idő
5.1.16. További információk, közvetítés és felülvizsgálat
Felülvizsgálati szervezet: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk: A Kbt. 148. § szerint.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet: Építési és
Közlekedési Minisztérium
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet: Közbeszerzési Hatóság
Közbeszerzési Döntőbizottság
Részvételi jelentkezéseket fogadó szervezet: Építési és Közlekedési Minisztérium
Ajánlatokat feldolgozó szervezet: Építési és Közlekedési Minisztérium
8. Szervezetek
8.1. ORG-0001
Hivatalos név: Építési és Közlekedési Minisztérium
Regisztrációs szám: 15847397241
Postacím: Alkotmány Utca 5
Város: Budapest
Irányítószám: 1054
Ország alegysége (NUTS): Budapest (HU110)
Ország: Magyarország
Kapcsolattartó pont: Építészeti Főosztály
E-mail-cím: tervpalyazat@ekm.gov.hu
Telefonszám: +36 17952359
Internetcím: https://kormany.hu/epitesi-es-kozlekedesi-miniszterium
Az ajánlatkérő szervezet profilja: https://www.oeny.hu/oeny/tpalya/adatlap/heviztofurdo
E szervezet szerepei:
Vevő
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet
Részvételi jelentkezéseket fogadó szervezet
Ajánlatokat feldolgozó szervezet
8.1. ORG-0002
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Regisztrációs szám: EKRSZ_40664534_2
Postacím: Riadó u. 5
Város: Budapest
Irányítószám: 1026
Ország alegysége (NUTS): Budapest (HU110)
Ország: Magyarország
E-mail-cím: dontobizottsag@kt.hu
120779-2026 Page 7/7
Telefonszám: +36 18828592
Fax: +36 18828593
Internetcím: https://kozbeszerzes.hu
E szervezet szerepei:
Felülvizsgálati szervezet
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet
8.1. ORG-0003
Hivatalos név: Közbeszerzési Hatóság
Regisztrációs szám: EKRSZ_40664534
Postacím: Riadó utca 5.
Város: Budapest
Irányítószám: 1026
Ország alegysége (NUTS): Budapest (HU110)
Ország: Magyarország
E-mail-cím: hirdetmeny@kt.hu
Telefonszám: +36 18828635
Internetcím: https://kozbeszerzes.hu
E szervezet szerepei:
TED eSender
A hirdetményre vonatkozó információk
A hirdetmény azonosítója/verziója: 492c865e-f508-456a-97c5-ee891375ac39 - 03
Hirdetményminta típusa: Verseny
A hirdetmény típusa: Tervpályázati hirdetmény
A hirdetmény altípusa: 23
A hirdetmény megküldésének dátuma: 19/02/2026 10:05:09 (UTC+01:00) Közép-európai idő,
nyári időszámítás szerinti nyugat-európai idő
Hirdetmény megküldésének dátuma (az eSender rendszerben): 18/02/2026 11:09:25
(UTC+01:00) Közép-európai idő, nyári időszámítás szerinti nyugat-európai idő
Azok a nyelvek, amelyeken ez a hirdetmény hivatalosan elérhető: magyar
A hirdetmény közzétételi száma: 120779-2026
HL S kiadás száma: 36/2026
A közzététel dátuma: 20/02/2026