Zustandekommen des Vertrages

Für die rechtlichen Beziehungen zwischen Architekt und Bauherrn ist von erheblicher Konsequenz, ob ein Vertrag zwischen ihnen zustande gekommen ist; sowohl der Umfang der Pflichten des Architekten und seiner Haftung als auch mögliche Honoraransprüche sind abhängig von einem Vertrag und werden durch diesen (auf der Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen) bestimmt und festgelegt. Grundsätzliche Voraussetzungen eines Vertrages sind in den §§ 145 ff. BGB niedergelegt. Eine besondere Problematik bei dem Zustandekommen von Architektenverträgen stellt die Abgrenzung zwischen unverbindlicher Akquisition und verbindlichem Vertragsschluss dar.

Ein Vorvertrag kann eine verbindliche Verpflichtung für den Bauherrn enthalten, den Architekten (später) mit Architektenleistungen zu beauftragen.

Von der Frage des grundsätzlichen Zustandekommens eines Vertrages ist zu unterscheiden die Frage der Wirksamkeit des Vertrages, z. B. Formfragen, (s. hierzu Vertrag / Wirksamkeit des Vertrages), und die Frage des Umfangs des Vertrages (s. hierzu Vertrag / Umfang des Vertrages). Abzugrenzen von der Frage des wirksamen Zustandekommens eines Vertrages ist weiter auch die Frage des wirksamen Zustandekommens einer Honorarvereinbarung; letztere spielt eine wesentliche Rolle, wenn der Architekt einen über den Mindestsätzen liegenden Honoraranspruch geltend macht (s. hierzu Honoraranspruch / Umfang gem. Honorarvereinbarung. ).

62 Beiträge  

28.10.2019

Keine Einigung über Baukostenobergrenze – kein Vertrag zustandegekommen mehr
 

28.10.2019

Leistungen der Leistungsphasen 3 und 4 können im Rahmen der Akquise unentgeltlich erbracht werden

mehr
 

01.07.2019

Akquiseleistung heimlich verwendet: Und jetzt?


mehr
 

01.07.2019

Architektenvertrag zustandegekommen trotz Differenzen über Inhalt?

mehr
 

26.05.2018

 Keine Akquise mehr, wenn Leistung zunutze gemacht mehr
 

14.05.2018

Konkludenter Vertragsschluss: Welche HOAI ist anwendbar? mehr
 

14.10.2017

Planung genutzt, um Baumaßnahme zu kalkulieren: gleichwohl Akquise? mehr
 

28.04.2017

Akquisition endet, sobald Vergütungsvereinbarung getroffen! mehr
 

31.01.2017

Akquise – haftpflichtversicherungspflichtig? mehr
 

29.09.2016

Bereits vor Auftragserteilung erbrachte Leistungen: nach Auftragserteilung zu vergüten? mehr
 

29.09.2016

„Legen Sie los“: Auftrag erteilt!
 
mehr
 

13.07.2016

Ehepartner als Bauherren: wer wird Vertragspartner? mehr
 

24.03.2016

Unwirksamer Vertrag mit der Gemeinde, obgleich Bürgermeister Vertrag unterschrieben hat? mehr
 

23.03.2016

Sind bei größeren Bauvorhaben Leistungen des Architekten ohne vertragliche Vereinbarung "allgemein üblich"? mehr
 

23.03.2016

Ein erkennbar unschlüssiger Bauherr will in der Regel keinen Architektenvertrag schließen mehr
 

03.02.2016

Stufenweise Beauftragung: Vorsicht mit vorschneller Leistung!

mehr
 

04.11.2015

Unterzeichnung einer Bauvoranfrage und Vollmachtserteilung sprechen gegen Akquise

mehr
 

02.09.2015

Genaue Leistungsbeschreibung unverzichtbar!

mehr
 

11.06.2015

Alleine Leistungserbringung stellt kein Indiz für Vertragsabschluss dar

mehr
 

21.11.2014

Kaufmännisches Bestätigungsschreiben muss richtig sein.

mehr
 

13.06.2014

Änderungen in einem Vertragsangebot dürfen dem Anbietenden nicht untergeschoben werden!

mehr
 

02.05.2014

Akquise-Leistungen gegen mindestsatzunterschreitende Vergütung zulässig vereinbar?

mehr
 

14.04.2014

Architekt erstellt ohne Auftrag erforderliche Tragwerksplanung: Anspruch auf Zahlung?

mehr
 

20.11.2013

Planungsleistungen werden erbracht, angebotener Architektenvertrag nicht angenommen: trotzdem stillschweigender Vertragsabschluss und Honorierung?

mehr
 

14.05.2013

Bauherr verwertet Leistungen: Architekt bekommt Geld

mehr
 

24.04.2013

Hochbauarchitekt erbringt gemäß Abruf Leistungen anderer Leistungsbilder: konkludent vereinbart?

mehr
 

16.05.2012

WEG-Verwalter nicht ohne weiteres zur Planer-Beaufragung bevollmächtigt mehr
 

25.10.2011

O.K.-Vermerk des Faxsendeberichtes ist kein Zugangsbeweis mehr
 

15.08.2011

Honoraranspruch: Einwand ausbleibender Bedingung kein Allheilmittel! mehr
 

11.08.2011

Schleichendes Ende der Akquisitionsphase mehr
 

09.08.2011

Einreichung der Genehmigungsplanung beendet Akquisition. mehr
 

25.03.2011

Protokoll zu Jour-Fix-Termin rechtsbindend nach Grundsätzen des kaufmännischen Bestätigungsschreibens? mehr
 

23.02.2011

Eigene Vermarktungsversuche des Architekten für seine Planung sprechen u. U. für Akquisition!
mehr
 

22.02.2011

Akquisition trotz erheblichen Umfangs der erbrachten Leistungen? mehr
 

29.10.2008

Wer ist mein Bauherr?
mehr
 

21.05.2007

Kann ein Architektenvertrag nach den Grundsätzen des kaufmännischen Bestätigungsschreibens zustande kommen? mehr
 

25.11.2006

Noch Akquisition, wenn Planung durch Vorlage bei potenziellem Mieter verwendet? mehr
 

18.10.2006

Bauherr verwendet Planung gegenüber Genehmigungsbehörde sowie zur Baukosteneinschätzung: noch Akquisition? mehr
 

21.09.2006

Wann liegt treuewidrige Vereitlung einer honorarbegründenden Bedingung durch Bauherrn vor? mehr
 

05.08.2006

Vollmacht zur Abklärung der Genehmigungsfähigkeit bei der Bauaufsicht erteilt: Akquisitionsphase beendet? mehr
 

31.07.2006

Jedenfalls bei umfangreichen Architektenleistungen hat Bauherr Beweislast für Unentgeltlichkeit mehr
 

25.01.2006

Wie bindet Architekt den Bauherren nach akquisitorischer Leistung? mehr
 

16.09.2005

Einreichung des Bauantrages durch Bauherren: Beauftragung mit Leistungsphasen 1 bis 4 mehr
 

20.02.2004

Vertraulichkeitsvermerk: Wie kann der Architekt akquisitorisch erbrachte Leistung vor unbefugter Verwendung schützen? mehr
 

22.10.2003

Verbindlicher Vertragsschluss trotz ausdrücklichen Widerspruchs des Bauherrn? mehr
 

17.10.2003

Änderung und Verwertung von Architektenleistungen kann zu einer konkludenten Auftragserteilung führen mehr
 

19.09.2003

Entwurfsplanung: Kann sie noch Akquisition sein? mehr
 

20.07.2003

Keine Akquisition, wenn Bauherr bereits Abschlagsrechnungen beglichen hat mehr
 

27.06.2002

Planungs GmbH bestätigt Auftragserteilung widerspruchslos: honorarpflichtiger Vertrag? mehr
 

27.06.2002

Akquisition obwohl Bauherr Leistungen ändern lässt und zur Präsentation nutzt ? mehr
 

27.06.2002

Tätigkeit des Architekten bei unverbindlicher Bitte um Übermittlung von Planungsideen: Akquisition! mehr
 

03.08.2001

Vorentwurf: kostenlose Akquisition oder vergütungspflichtiger Architektenvertrag? mehr
 

03.08.2001

Bauherr macht sich Bauvoranfrage nutzbar: Unentgeltliche Akquisition? mehr
 

03.08.2001

Großvorhaben: honorarfreie Akquisitionsphase allgemein üblich! mehr
 

27.12.1999

Vertragsschluss durch Entgegennahme von Architektenleistungen? mehr
 

27.12.1999

Architektenleistungen eines Vereinsmitgliedes: ehrenamtlich? mehr
 

27.12.1999

Bauvoranfrage als honorarfreie Akquisitionsleistung? mehr
 

27.07.1999

Sicherung des Honoraranspruchs nach Akquisition mehr
 

27.01.1998

Beweislast des Architekten, wenn Auftraggeber „kostenlosen" Auftrag behauptet mehr
 

27.01.1998

Honorarlose Akquisition, wenn Bauherr zunächst Stilrichtung des Architekten prüfen will mehr
 

23.01.1998

Honorar für Entwurfsplanung trotz fehlender Honorarvereinbarung? mehr
 

22.01.1998

Honoraranspruch bei "unverbindlichem" Auftrag? mehr