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Vollständiger Bekanntmachungstext im EU-Amtsblatt

20816-2026 - Wettbewerb
Deutschland – Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen – Städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb S-Bahnquartier Stahnsdorf
OJ S 8/2026 13/01/2026
Wettbewerbsbekanntmachung
Dienstleistungen
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Stahnsdorf
E-Mail: k.voelckers@stahnsdorf.de
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb S-Bahnquartier Stahnsdorf
Beschreibung: Die Gemeinde Stahnsdorf lobt einen offenen städtebaulich-freiraumplanerischen Wettbewerb für die Entwicklung des zukünftigen S-Bahnquartiers aus. Der anonym durchgeführte Wettbewerb wendet sich an Planungsteams aus Stadtplaner:innen bzw. Architekt:innen in Zusammenarbeit mit Landschaftsarchitekt:innen. Ausgelobt wird eine Preissumme von 124.000 EUR. Es ist vorgesehen, einen Preisträger anschließend im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens mit der Rahmenplanung für das rd. 36 ha große Wettbewerbsgebiet zu beauftragen. Das Wettbewerbsgebiet liegt am Rand der Ortslage Stahnsdorf und am zukünftigen Endbahnhof der S-Bahnlinie S25, die vom bisherigen Endpunkt Teltow Stadt verlängert werden soll. Die Gemeinde plant die Entwicklung eines attraktiven Wohnquartiers mit bis zu 1.200 Wohnungen und eines zentralen Mobilitäts- und Versorgungsangebots in Nähe des künftigen S-Bahnhofs.
Kennung des Verfahrens: 78d1d5b6-5f76-4a2b-a03f-0ce0fa240639
Interne Kennung: 25 / IV / 056-BM
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Zentrale Elemente des Verfahrens: - einphasiger offener städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbe-werb entsprechend RPW 2013 - anonym - Preisgericht aus Fach- und Sachpreisrichtern zur Beurteilung der eingereichten Wettbewerbsbeiträge - Teilnahmeberechtigt sind gemäß § 4 Abs. 1 RPW 2013 Bewerbergemeinschaften aus Stadtpla-nern/Stadtplanerinnen oder Architekten/Architektinnen mit Landschaftsarchitekten/Landschaftsar-chitektinnen
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71230000 Organisation von einem Architektenwettbewerb
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Annastraße 3  
Stadt: Stahnsdorf
Postleitzahl: 14532
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam-Mittelmark (DE40E)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Das Wettbewerbsgebiet befindet sich in 14532 Stahnsdorf: Im Norden wird das Wettbewerbsgebiet von der Bebauung südlich der Mühlenstraße, im Osten von der Ruhlsdorfer Straße sowie der L77, im Süden vom Enzianweg und im Westen vom Crocusweg und von der Sputendorfer Straße sowie vom Friedhof Stahnsdorf räumlich abgegrenzt.
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP9YLFHLSD#
Rechtsgrundlage: 
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: 
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: 
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: 
Betrug: 
Korruption: 
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern: 
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen: 
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbewerb S-Bahnquartier Stahnsdorf
Beschreibung: Einphasiger offener städtebaulicher und freiraumplanerischer Wettbe-werb gemäß den Richtlinien für Planungswettbewerbe RPW 2013 sowie der Brandenburgischen "Arbeitshilfe Richtlinien für Planungswettbewerbe (RPW 2013). >>> Weiteres siehe Vergabeunterlagen/ Leistungsbeschreibung/ Auslobungstext<<<
Interne Kennung: 25 / IV / 056-BM
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71230000 Organisation von einem Architektenwettbewerb
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Annastraße 3  
Stadt: Stahnsdorf
Postleitzahl: 14532
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam-Mittelmark (DE40E)
Land: Deutschland
Zusätzliche Informationen: Das Wettbewerbsgebiet befindet sich in 14532 Stahnsdorf: Im Norden wird das Wettbewerbsgebiet von der Bebauung südlich der Mühlenstraße, im Osten von der Ruhlsdorfer Straße sowie der L77, im Süden vom Enzianweg und im Westen vom Crocusweg und von der Sputendorfer Straße sowie vom Friedhof Stahnsdorf räumlich abgegrenzt.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Auswahlkriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Beschreibung: Nachweis der Berechtigung zur Führung der Berufsbezeichnung Architekt/ Architektin oder Stadtplaner/ Stadtplanerin sowie der Berufsbezeichnung Landschaftsarchitekt/ Landschaftsarchitektin entsprechend Auslobung
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung: Referenznachweis für Städtebau und Landschaftsarchitektur entsprechend Auslobung
Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung
Beschreibung: Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung entsprechend Auslobung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium: 
Art: Qualität
Bezeichnung: Entwurfs- und Gestaltqualität
Beschreibung: Bei der Beurteilung der Arbeiten sollen insbesondere die nachfolgend aufgeführten Kriterien Berücksichtigung finden, weitere ergeben sich aus der Diskussion der eingereichten Arbeiten im Preisgericht. Die Arbeiten sind insbesondere hinsichtlich ihrer Entwurfs- und Gestaltqualität sowie ihrer Nachhaltigkeit zu beurteilen. Der Aufgabe, einen attraktiven und realisierbaren Nutzungsmix und eine dem Wettbewerbsgebiet angemessene städtebauliche Dichteverteilung zu finden kommt dabei eine besondere Bedeutung zu. Bewertet werden im Einzelnen:: - Leistungs- und Programmerfüllung (formale Leistung) - Leitidee des Entwurfs - Städtebauliche und freiraumplanerische Konzeption - Vernetzung mit der Umgebung - Nutzungskonzept - Gestaltung der Teilbereiche/Teilquartiere; Raumbildung, Erlebbarkeit, Orientierung - Funktionsfähigkeit und Gestaltqualität der Entwicklungsabschnitte sowohl in den Zwischenzuständen als auch im Gesamtquartier - Vielfalt des Wohnungsangebots und Wohnwert - Atmosphäre/Freiraumqualität - Lage, Größe und Zuschnitt der Grün- und Freiflächen sowie deren Nutzungsmöglichkeiten und Vielfalt - Ökologische, ökonomische und soziale Nachhaltigkeit des Gesamtkonzeptes - Erschließungskonzept für die beiden Teilbereiche nördlich und südlich der S-Bahntrasse - Lage, Funktionalität und Gestaltung der Mobilitätsdrehscheibe mit S-Bahnhof und Busbahnhof sowie dessen Integration in das Gesamtkonzept - Realisierbarkeit (insb. technische, planungsrechtliche und wirtschaftliche Machbarkeit) Die Reihenfolge der Kriterien stellt keine Gewichtung dar.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Rangfolge
Zuschlagskriterium — Zahl: 1,00
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde: Das Preisgericht wird die eingereichten Arbeiten insbesondere hinsichtlich ihrer Entwurfs- und Gestaltqualität sowie ihrer Nach-haltigkeit beurteilen. Zudem werden weitere Beurteilungskriterien zur Entscheidung über die Rangfolge (Preise und Anerkennung) herangezogen. >>> Weiteres siehe Vergabeunterlagen/ Leistungsbeschreibung/ Auslobungstext<<<
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 31/01/2026 23:59:59 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YLFHLSD/documents
Ad-hoc-Kommunikationskanal: 
URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YLFHLSD
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Wettbewerbsbedingungen: 
Die Entscheidung der Jury ist für den Erwerber bindend: nein
Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben
Bedingungen für die Einreichung: 
Elektronische Einreichung: Nicht zulässig
Begründung, warum eine elektronische Einreichung nicht möglich ist: Enthält ein physisches Modell
Beschreibung: Der einzureichende Wettbewerbsbeitrag besteht aus auszudruckenden Plänen und einem Modell.
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 26/03/2026 16:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können: 
Fehlende Bieterunterlagen können nicht nach Fristablauf nachgereicht werden.
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Gemeinde Stahnsdorf
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: BSM mbH
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Stahnsdorf
Registrierungsnummer: 12-12992262170071-91
Postanschrift: Annastraße 3
Stadt: Stahnsdorf
Postleitzahl: 14532
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Fachbereich Bürgermeister
E-Mail: k.voelckers@stahnsdorf.de
Telefon: 03329 646 309
Internetadresse: https://www.stahnsdorf.de
Profil des Erwerbers: https://www.stahnsdorf.de
Rollen dieser Organisation: 
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie
Registrierungsnummer: 12-121096894457006-49
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Stadt: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)
Land: Deutschland
Internetadresse: https://mwae.brandenburg.de
Rollen dieser Organisation: 
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: BSM mbH
Registrierungsnummer: DE136708711
Postanschrift: Katharinenstraße 19-20
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10711
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation: 
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation: 
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 39ef8df3-0e5a-42f2-9e72-040973ab10b7  -  01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Wettbewerbsbekanntmachung
Unterart der Bekanntmachung: 23
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 12/01/2026 12:00:01 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 20816-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 8/2026
Datum der Veröffentlichung: 13/01/2026
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