Neue Nachbarn in Stellingen

Wer in Hamburg eine bezahlbare Wohnung sucht, braucht weiterhin Geduld. Mit etwas Glück findet man jedoch etwas im nordwestlich der Innenstadt gelegenen Stellingen, wo derzeit auf ehemaligen Sport- und Schulflächen die Neue Mitte Stellingen mit rund 750 Wohnungen entsteht. Teil des gut an den öffentlichen Nahverkehr angebundenen Quartiers sind zwei Wohnanlagen, die Gerber Architekten (Dortmund) im Auftrag des städtischen Wohnungsunternehmens SAGA realisierten. Das Ensemble umfasst 208 öffentlich geförderte Wohnungen und eine Kindertagesstätte mit 160 Plätzen. Der erste Bauabschnitt (Baufeld A) wurde 2020 fertiggestellt, der zweite 2025 (Baufeld B).

Grundlage für das gesamte Quartier bildet ein städtebaulich-freiraumplanerischer Wettbewerb aus dem Jahr 2014, den coido architects mit Breimann & Bruun Landschaftsarchitekten gewannen. Neue Mitte heißt das Projekt deshalb, weil dem Stadtteil bisher ein erkennbarer Mittelpunkt fehlte. Auf dem rund 7,4 Hektar großen Areal zwischen Sportplatzring, Stellinger Steindamm und Basselweg entstehen deshalb nicht nur Wohnungen, sondern auch öffentliche Einrichtungen, Dienstleistungen und Einzelhandel.

Die beiden von Gerber Architekten realisierten Baufelder A und B gehen auf Wettbewerbsgewinne aus den Jahren 2016 und 2019 zurück. Die insgesamt acht Gebäuderiegel sind locker zwischen alten Bäumen angeordnet und variieren in der Höhe. Ihre gestaffelte Kubatur vermittelt zwischen den Einfamilienhäusern und dem mehrgeschossigen Wohnungsbau der Umgebung.

Verschiedenfarbiger Klinker und wechselnde Mauerwerksverbände gliedern die Baukörper zusätzlich und machen die einzelnen Häuser erkennbar. Der 2020 fertiggestellte erste Bauabschnitt umfasst 55 Wohnungen und die Kita. Diese befindet sich in dem zum Sportplatzring gelegenen Gebäuderiegel und öffnet sich zur angrenzenden Grünfläche.

Der zweite, 2025 fertiggestellte Bauabschnitt ergänzt das Ensemble um 153 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Grundrisse sind überwiegend als Dreispänner organisiert. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, die nach Süden oder Westen ausgerichtet sind. Zu den Freianlagen, die ebenfalls von Gerber Architekten geplant wurden, gehören gemeinschaftliche Grünflächen und Spielmöglichkeiten.

Das Gesamtprojekt Neue Mitte Stellingen ist noch nicht abgeschlossen. Im September 2025 erhielt die SAGA auch den Zuschlag für die zentral gelegenen Baufelder E und F, auf denen das eigentliche Stadtteilzentrum entstehen soll. Hier ist künftig auch eine Station der U5 vorgesehen. Ein weiteres Wohngebäude haben Gerber Architekten für die SAGA bereits 2022 ebenfalls am Sportplatzring fertiggestellt. Es umfasst 123 Wohnungen. (dsm)