Vollständiger Bekanntmachungstext im EU-Amtsblatt

840176-2025 Page 1/7
See the notice on TED website
840176-2025 - Zadávání
Česko – Architektonické, stavební, technické a inspekční služby – DŮM MĚSTSKÝCH SLUŽEB
PELHŘIMOV
OJ S 243/2025 17/12/2025
Oznámení o soutěži o návrh
Služby
1. Kupující
1.1. Kupující
Oficiální název: Město Pelhřimov
E-mail: kamila.kulhankova@havelpartners.cz
Právní forma kupujícího: Místní orgán
Činnost veřejného zadavatele: Služby pro širokou veřejnost
2. Řízení
2.1. Řízení
Název: DŮM MĚSTSKÝCH SLUŽEB PELHŘIMOV
Popis: Předmětem projektové části Soutěže je návrh rekonstrukce obchodnímu domu
Vysočina a přilehlých veřejných prostranství řešeného území. Předmětem ideové části
Soutěže je koncepční návrh urbanistického řešení přístavby OD Vysočina, nové zástavby v
lokalitě Městské dvory a proluk v ulicích Solní a Dr. Tyrše a přilehlých prostranství dotčeného
území. Podrobný popis předmětu zadání je uveden v Zadání (viz P01 Soutěžních podmínek).
Identifikátor řízení: b7dd0104-3bc8-4102-9887-2dd239f35483
Typ řízení: Jiné vícefázové řízení
Hlavní prvky řízení: Soutěž o návrh je zadávána jako JEDNOFÁZOVÁ UŽŠÍ soutěž.
2.1.1. Účel
Charakter smlouvy: Služby
Hlavní klasifikace (cpv): 71000000 Architektonické, stavební, technické a inspekční služby
Další klasifikace (cpv): 71200000 Architektonické a související služby, 71320000 Technické
projektování, 71221000 Architektonické služby pro budovy, 71242000 Příprava návrhů
a projektů, odhad nákladů
2.1.2. Místo plnění
Nižší územní jednotka země (NUTS): Kraj Vysočina (CZ063)
Země: Česko
2.1.4. Obecné informace
Další informace: Architektonicko-urbanistická / užší / anonymní / jednofázová/ projektová a
ideová.
Právní základ:
Směrnice 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Použitelné přeshraniční právo: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
2.1.6. Důvody pro vyloučení
Zdroje důvodů pro vyloučení: Zadávací dokumentace
840176-2025 Page 2/7
5. Část
5.1. Část: LOT-0001
Název: DŮM MĚSTSKÝCH SLUŽEB PELHŘIMOV
Popis: Předmětem projektové části Soutěže je návrh rekonstrukce obchodnímu domu
Vysočina a přilehlých veřejných prostranství řešeného území. Předmětem ideové části
Soutěže je koncepční návrh urbanistického řešení přístavby OD Vysočina, nové zástavby v
lokalitě Městské dvory a proluk v ulicích Solní a Dr. Tyrše a přilehlých prostranství dotčeného
území. Podrobný popis předmětu zadání je uveden v Zadání (viz P01 Soutěžních podmínek).
Interní identifikátor: DŮM MĚSTSKÝCH SLUŽEB PELHŘIMOV
5.1.1. Účel
Charakter smlouvy: Služby
Hlavní klasifikace (cpv): 71000000 Architektonické, stavební, technické a inspekční služby
Další klasifikace (cpv): 71200000 Architektonické a související služby, 71320000 Technické
projektování, 71221000 Architektonické služby pro budovy, 71242000 Příprava návrhů
a projektů, odhad nákladů
5.1.2. Místo plnění
Nižší územní jednotka země (NUTS): Kraj Vysočina (CZ063)
Země: Česko
5.1.6. Obecné informace
Projekt veřejných zakázek, který není financován z prostředků EU
Další informace: Architektonicko-urbanistická / užší / anonymní / jednofázová/ projektová a
ideová.
5.1.7. Strategické zadávání zakázek
Cíl strategického zadávání zakázek: Plnění sociálních cílů
Popis: Zadavatel omezil rozsah podmínek účasti v Soutěži na nezbytné minimum tak, aby
předmět plnění Následné zakázky byl v každém případě plněn dodavatelem disponujícím
odpovídající kvalifikací. Tím, že Zadavatel neomezuje účast v Soutěži kvalifikačními
předpoklady nad rámec nezbytného minima, umožňuje dodavatelům, aby účastí v této Soutěži
dále rozvíjeli své know-how v této oblasti tím, že Zadavatel v daném případě podněcuje
architektonickou kulturu a zároveň svým modelovým chováním dává ostatním zadavatelům
příklad pro obdobné jednání.
Cíl strategického zadávání zakázek: Snížení dopadů na životní prostředí
Popis: Zadavatel bude při projektování stavby, jejíž návrh bude výsledkem Soutěže, dbát na
dodržení environmentálně odpovědného způsobu projektování, které je součástí návrhu
Smlouvy.
Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí: Jiné
Prosazovaný sociální cíl: Jiné
Inovační cíl: Pořizované stavební práce, dodávky nebo služby zahrnují inovaci procesů.
5.1.9. Kritéria pro výběr
Zdroje výběrových kritérií: Zadávací dokumentace
5.1.10. Kritéria pro zadání
Kritérium:
Typ: Kvalita
Jméno/název: Kvalita soutěžního návrhu
840176-2025 Page 3/7
Popis: Porota bude soutěžní návrhy hodnotit zvlášť z hlediska kvality navrženého řešení k
projektové části Soutěže a zvlášť z hlediska kvality navrženého řešení k ideové části Soutěže.
Na základě tohoto hodnocení mohou být soutěžními cenami oceněny (dle odst. 10.2.1. a
10.2.2. Soutěžních podmínek) různé návrhy za každou z těchto částí Soutěže. Zároveň je
však možné, aby jeden a tentýž návrh získal ocenění (jakoukoliv ze tří udělovaných
soutěžních cen) za kvalitu řešení k oběma částem Soutěže. Míru naplnění hodnotících kritérií
dle odst. 9.1.1. a odst. 9.1.2. Soutěžních podmínek, kterou nelze vyjádřit kvantitativně, bude u
jednotlivých soutěžních návrhů porota hodnotit na základě zkušeností a odborných znalostí
jejích jednotlivých členů. Tento způsob posouzení soutěžních návrhů je plně v kompetenci
poroty a dle odst. 14.3.2. účastníci Soutěže svou účastí v ní vyjadřují souhlas s tímto
způsobem hodnocení.
Kategorie kritéria pro zadání s váhou: Váha (procenta, přesně)
Číslo spojené s kritériem pro zadání zakázky: 100,00
5.1.11. Zadávací dokumentace
Adresa zadávací dokumentace: https://www.e-zakazky.cz/profil-zadavatele/73671d4c-f892-
430d-8118-f1964c96a819
5.1.12. Podmínky zadávání zakázek
Podmínky režimu soutěže o návrh:
Rozhodnutí poroty je pro kupujícího závazné: ano
Členové poroty: Řádní členové poroty – závislí Ladislav Med Zdeněk Jaroš Řádní členové
poroty – nezávislí Doc. Ing. arch. Radek Kolařík Ing. arch. MgA. Jan Novotný Ing. arch. Eva
Kováříková, Náhradníci poroty – závislí Mgr. Karel Kratochvíl Ing. Tomáš Petera Ing. arch.
Petr Uhlíř Náhradníci poroty – nezávislí Ing. Kateřina Waldhauser Ing. arch. Adam Halíř
Hodnota ceny: 325 000,00 CZK
Cena:
Umístění oceněného soutěžícího: 1
Další informace: Celková částka na ceny a náhrady výloh v Soutěži se stanovuje ve výši
1.500.000, - Kč bez DPH. Soutěžní ceny k ocenění za návrh řešení ve vztahu k projektové
části Soutěže: První cena se stanovuje ve výši 325.000, - Kč. Druhá cena se stanovuje ve výši
200.000, - Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 150.000, -Kč. Soutěžní ceny k ocenění za návrh
řešení ve vztahu k ideové části Soutěže: První cena se stanovuje ve výši 100.000, - Kč. Druhá
cena se stanovuje ve výši 75.000, - Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 50.000, -Kč. Zadavatel
vyplatí účastníkovi, který podal soutěžní návrh, jenž byl porotou posouzen a hodnocen,
náhradu výloh. Celková náhrada výloh činí 600.000, - Kč bez DPH. Tato částka bude
rozdělena, při splnění podmínek uvedených v první větě tohoto odstavce, mezi účastníky, jenž
v Soutěži podali soutěžní návrh, rovným dílem. Maximálně může být k podání soutěžního
návrhu vyzváno 6 účastníků.
Hodnota ceny: 200 000,00 CZK
Cena:
Umístění oceněného soutěžícího: 2
Další informace: Celková částka na ceny a náhrady výloh v Soutěži se stanovuje ve výši
1.500.000, - Kč bez DPH. Soutěžní ceny k ocenění za návrh řešení ve vztahu k projektové
části Soutěže: První cena se stanovuje ve výši 325.000, - Kč. Druhá cena se stanovuje ve výši
200.000, - Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 150.000, -Kč. Soutěžní ceny k ocenění za návrh
řešení ve vztahu k ideové části Soutěže: První cena se stanovuje ve výši 100.000, - Kč. Druhá
cena se stanovuje ve výši 75.000, - Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 50.000, -Kč. Zadavatel
vyplatí účastníkovi, který podal soutěžní návrh, jenž byl porotou posouzen a hodnocen,
náhradu výloh. Celková náhrada výloh činí 600.000, - Kč bez DPH. Tato částka bude
840176-2025 Page 4/7
rozdělena, při splnění podmínek uvedených v první větě tohoto odstavce, mezi účastníky, jenž
v Soutěži podali soutěžní návrh, rovným dílem. Maximálně může být k podání soutěžního
návrhu vyzváno 6 účastníků.
Hodnota ceny: 150 000,00 CZK
Cena:
Umístění oceněného soutěžícího: 3
Další informace: Celková částka na ceny a náhrady výloh v Soutěži se stanovuje ve výši
1.500.000, - Kč bez DPH. Soutěžní ceny k ocenění za návrh řešení ve vztahu k projektové
části Soutěže: První cena se stanovuje ve výši 325.000, - Kč. Druhá cena se stanovuje ve výši
200.000, - Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 150.000, -Kč. Soutěžní ceny k ocenění za návrh
řešení ve vztahu k ideové části Soutěže: První cena se stanovuje ve výši 100.000, - Kč. Druhá
cena se stanovuje ve výši 75.000, - Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 50.000, -Kč. Zadavatel
vyplatí účastníkovi, který podal soutěžní návrh, jenž byl porotou posouzen a hodnocen,
náhradu výloh. Celková náhrada výloh činí 600.000, - Kč bez DPH. Tato částka bude
rozdělena, při splnění podmínek uvedených v první větě tohoto odstavce, mezi účastníky, jenž
v Soutěži podali soutěžní návrh, rovným dílem. Maximálně může být k podání soutěžního
návrhu vyzváno 6 účastníků.
Hodnota ceny: 100 000,00 CZK
Cena:
Umístění oceněného soutěžícího: 1
Další informace: Celková částka na ceny a náhrady výloh v Soutěži se stanovuje ve výši
1.500.000, - Kč bez DPH. Soutěžní ceny k ocenění za návrh řešení ve vztahu k projektové
části Soutěže: První cena se stanovuje ve výši 325.000, - Kč. Druhá cena se stanovuje ve výši
200.000, - Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 150.000, -Kč. Soutěžní ceny k ocenění za návrh
řešení ve vztahu k ideové části Soutěže: První cena se stanovuje ve výši 100.000, - Kč. Druhá
cena se stanovuje ve výši 75.000, - Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 50.000, -Kč. Zadavatel
vyplatí účastníkovi, který podal soutěžní návrh, jenž byl porotou posouzen a hodnocen,
náhradu výloh. Celková náhrada výloh činí 600.000, - Kč bez DPH. Tato částka bude
rozdělena, při splnění podmínek uvedených v první větě tohoto odstavce, mezi účastníky, jenž
v Soutěži podali soutěžní návrh, rovným dílem. Maximálně může být k podání soutěžního
návrhu vyzváno 6 účastníků.
Hodnota ceny: 75 000,00 CZK
Cena:
Umístění oceněného soutěžícího: 2
Další informace: Celková částka na ceny a náhrady výloh v Soutěži se stanovuje ve výši
1.500.000, - Kč bez DPH. Soutěžní ceny k ocenění za návrh řešení ve vztahu k projektové
části Soutěže: První cena se stanovuje ve výši 325.000, - Kč. Druhá cena se stanovuje ve výši
200.000, - Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 150.000, -Kč. Soutěžní ceny k ocenění za návrh
řešení ve vztahu k ideové části Soutěže: První cena se stanovuje ve výši 100.000, - Kč. Druhá
cena se stanovuje ve výši 75.000, - Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 50.000, -Kč. Zadavatel
vyplatí účastníkovi, který podal soutěžní návrh, jenž byl porotou posouzen a hodnocen,
náhradu výloh. Celková náhrada výloh činí 600.000, - Kč bez DPH. Tato částka bude
rozdělena, při splnění podmínek uvedených v první větě tohoto odstavce, mezi účastníky, jenž
v Soutěži podali soutěžní návrh, rovným dílem. Maximálně může být k podání soutěžního
návrhu vyzváno 6 účastníků.
Hodnota ceny: 50 000,00 CZK
Cena:
Umístění oceněného soutěžícího: 3
Další informace: Celková částka na ceny a náhrady výloh v Soutěži se stanovuje ve výši
1.500.000, - Kč bez DPH. Soutěžní ceny k ocenění za návrh řešení ve vztahu k projektové
840176-2025 Page 5/7
části Soutěže: První cena se stanovuje ve výši 325.000, - Kč. Druhá cena se stanovuje ve výši
200.000, - Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 150.000, -Kč. Soutěžní ceny k ocenění za návrh
řešení ve vztahu k ideové části Soutěže: První cena se stanovuje ve výši 100.000, - Kč. Druhá
cena se stanovuje ve výši 75.000, - Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 50.000, -Kč. Zadavatel
vyplatí účastníkovi, který podal soutěžní návrh, jenž byl porotou posouzen a hodnocen,
náhradu výloh. Celková náhrada výloh činí 600.000, - Kč bez DPH. Tato částka bude
rozdělena, při splnění podmínek uvedených v první větě tohoto odstavce, mezi účastníky, jenž
v Soutěži podali soutěžní návrh, rovným dílem. Maximálně může být k podání soutěžního
návrhu vyzváno 6 účastníků.
Veškeré smlouvy na poskytování služeb následně po soutěži budou zadány jednomu z vítězů
soutěže
Podmínky podání:
Elektronické podání: Požadována
Adresa pro podání: https://www.e-zakazky.cz/profil-zadavatele/73671d4c-f892-430d-8118-
f1964c96a819
Jazyky, v nichž lze podávat nabídky nebo žádosti o účast: čeština
Lhůta pro doručení žádostí o účast: 16/01/2026 12:00:00 (UTC+01:00) středoevropský čas,
západoevropský letní čas
5.1.16. Další informace, mediace a přezkum
Organizace příslušná pro přezkum: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Informace o lhůtách pro přezkum: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k
Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém
porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se
soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům
oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat
stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení
stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být
námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli
nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání
nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do
skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním
systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli
doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky
proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel
může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242
odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3
nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212
odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení.
Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do
10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul
nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření
smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu
plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění
smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy
Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s
uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení
zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném
podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení
zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a
840176-2025 Page 6/7
ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření
smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy
v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od
uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet
ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky
nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši
50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit
celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na
uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o
řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro
doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese
uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši
50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku
veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je
navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu
plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení: HAVEL & PARTNERS s.r.o.,
advokátní kancelář
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline: HAVEL &
PARTNERS s.r.o., advokátní kancelář
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum: Úřad pro ochranu
hospodářské soutěže
8. Organizace
8.1. ORG-0001
Oficiální název: HAVEL & PARTNERS s.r.o., advokátní kancelář
Registrační číslo: 26454807
Poštovní adresa: Na Florenci 2116
Obec: Praha
PSČ: 11000
Nižší územní jednotka země (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)
Země: Česko
Kontaktní místo: Mgr. Kamila Kulhánková
E-mail: DLzakazky@havelpartners.cz
Telefon: +420 734437881
Úlohy této organizace:
Poskytovatel služeb v oblasti zadávání zakázek
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline
8.1. ORG-0002
Oficiální název: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrační číslo: 65349423
Poštovní adresa: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Obec: Brno
PSČ: 60200
Nižší územní jednotka země (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Země: Česko
E-mail: posta@uohs.cz
840176-2025 Page 7/7
Telefon: +420 542167111
Internetová adresa: https://uohs.gov.cz
Úlohy této organizace:
Organizace příslušná pro přezkum
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum
8.1. ORG-0003
Oficiální název: Město Pelhřimov
Registrační číslo: 00248801
Poštovní adresa: Masarykovo náměstí 1
Obec: Pelhřimov
PSČ: 39301
Nižší územní jednotka země (NUTS): Kraj Vysočina (CZ063)
Země: Česko
Kontaktní místo: Mgr. Kamila Kulhánková
E-mail: kamila.kulhankova@havelpartners.cz
Telefon: +420 734437881
Profil kupujícího: https://www.e-zakazky.cz/profil-zadavatele/73671d4c-f892-430d-8118-
f1964c96a819
Úlohy této organizace:
Kupující
Oznámení - informace
Identifikátor oznámení/verze: 1c42eea8-b04b-4560-b318-ce2df340b1c1 - 01
Druh formuláře: Zadávání
Typ oznámení: Oznámení o soutěži o návrh
Podtyp oznámení: 23
Datum odeslání oznámení: 15/12/2025 18:15:17 (UTC+01:00) středoevropský čas,
západoevropský letní čas
Jazyky, v nichž je toto oznámení oficiálně k dispozici: čeština
Číslo zveřejnění oznámení: 840176-2025
Číslo vydání v řadě S Úř. věst.: 243/2025
Datum zveřejnění: 17/12/2025