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Nachdem anderweitige Nutzungsüberlegungen verworfen wurden, soll jetzt eine Neubebauung mit überwiegender Wohnnutzung hohen Standards entwickelt werden. Gesucht wird eine Bebauung, die sich in das städtebauliche Umfeld einfügt und darüber hinaus in der Lage ist, positive Impulse zu setzen. Damit kann ein wesentlicher Beitrag geschaffen werden, den Standort seiner herausragenden innerstädtischen Lage entsprechend zu entwickeln. Bei der Lösungsfindung sind in besonderem Maße Vorschläge zur Minimierung der Baukosten bei hohem Wohnstandard gefragt.