Vorne Retail, hinten sozial

Ein geschichtsträchtiger Stadtblock mitten im Pariser Marais-Viertel: Einst standen hier große Stadtpalais wie das Hôtel de Lorraine oder das Hôtel Desmarets. Noch heute sind Spuren dieser Vorgänger in der längst vielfach transformierten Bebauung zu finden. Ebenso wie Hinterlassenschaften späterer Hinterhoffabriken, die im 19. Jahrhundert Schuppen, Ställe und Werkstätten ersetzten. Das waren dann schon größere Gebäude aus Eisen und Glas. Mars Architectes (Paris) haben die Umbaugeschichte des Blocks nun fortgeschrieben.

Der Auftrag an die Architekten*innen lautete, in diesem heterogenen Block zwei sehr unterschiedliche Funktionen zusammenzuführen: exklusive Büros und soziales Wohnen. Die historischen Stadthäuser an der Straße hat sich nämlich ein Kosmetikhersteller für seine Büros, Verkaufs- und Veranstaltungsflächen ausgesucht. Die repräsentativeren Büros der Firma sind in den straßenseitigen Obergeschossen untergebracht, weitere Flächen folgen in den unteren Etagen einer einstigen Fabrik. Die gefällt mit einer bemerkenswerten durchlaufenden Glasfassade.

In den Hinterhäusern ist hingegen Paris Habitat der Bauherr und Nutzer. Das Unternehmen ist der größte öffentliche Wohnungsbauträger der französischen Hauptstadt. Er verwaltet im Großraum der Metropole bezahlbaren Wohnraum für insgesamt rund eine Million Menschen. In einem Seitenflügel des ehemaligen Hôtel Desmarets schuf Paris Habitat Wohnungen speziell für Familien mit geringem Einkommen und auf der Fabrik entstanden zwei Etagen für junge Berufstätige. Dafür wurde mittig ein geschwungener Hof in das Dach geschnitten, der die Mini-Apartments mit Licht und Luft versorgt. Dieser Hof ist zudem als gemeinschaftlicher Treffpunkt gestaltet worden. Insgesamt konnten 38 Sozialwohnungen umgesetzt werden.

Die historischen Kellerräume werden ebenfalls neu genutzt: Dort hat der Kosmetikhersteller ein Spa, einen Veranstaltungssaal und Besprechungsräume eingerichtet. Als Eingang wurde ein freistehendes Nebengebäude umfunktioniert. Überhaupt ist der Hof zum großen Verteiler geworden, zu dem sich alle Nutzungen orientieren. Denn auch die Mieter*innen von Paris Habitat werden ihn als Eingang zu ihren Wohnungen nutzen. (fh)