Planwerk am Molkenmarkt

Der Molkenmarkt hinter dem Roten Rathaus gilt als ältester Stadtplatz Berlins. Heute ist er in erster Linie eine Sraßenkreuzung. Das soll sich ändern. Ende November wurde ein städtebaulicher Wettbewerb entschieden, der aus dem weitläufigen Straßenraum ein dichtes Quartier machen soll. Die Jury vergab zwei erste Preise. Die siegreichen Teams setzen die Arbeit an ihren Entwürfen nun in einem öffentlichen Werkstattverfahren fort.

Von Maximilian Hinz

Unweit von einem der bedeutendsten Freiräume der Ostberliner Hauptstadtplanungen befindet sich auch Berlins ältester Stadtplatz. Oder besser gesagt: Er befand sich dort. Denn heute sieht man am Molkenmarkt in Berlin-Mitte neben einer autobahnähnlichen Verkehrsschneise vor allem eine große Grabungsstätte. Archäolog*innen untersuchen hier seit 2019 die baulichen Überreste der Stadtgründung Berlin-Cöllns aus der zweiten Hälfte des 12. Jahrhunderts.

Lange prägten historisch gewachsene und kleinteilig parzellierte Blockrandstrukturen das Areal. Seit Mitte des 19. Jahrhundert aber veränderten gründerzeitliche Großbauten wie Rotes Rathaus und Altes Stadthaus, Bauvorhaben der Nationalsozialisten, Kriegszerstörungen und der autogerechte Stadtumbau der DDR das Bild. Kein Wunder, dass das Quartier am Molkenmarkt – wie so viele andere Orte in der historischen Mitte – seit langem Inhalt kontroverser Planungsdebatten ist.

Bereits 1999 wurde im viel diskutierten Planwerk Innenstadt entschieden, das Areal als Neuinterpretation des mittelalterlichen Stadtgrundrisses wiederherzustellen. Prinzipiell gilt das Planwerk noch bis heute. Der aktuell rechtskräftige B-Plan wurde 2016 auf Grundlage der Überarbeitung des Planwerks Innere Stadt von 2010 festgesetzt. Darin vorgesehen ist die Anlage von fünf geschlossenen Baublöcken sowie die Umleitung der Grunerstraße, beides nach historischem Vorbild.

Gewonnen haben den Wettbewerb OS arkitekter (Kopenhagen) mit cka czyborra klingbeil architekturwerkstatt (Berlin) sowie Bernd Albers Gesellschaft von Architekten (Berlin) mit Vogt Landschaftsarchitekten (Zürich). Zugelassen waren Teams mit Kompetenzen in Architektur oder Städtebau sowie Freiraumplanung. Die Jury unter Vorsitz der Architektin und Stadtplanerin Christa Reicher prämierte aus zehn eingereichten Arbeiten außerdem zwei weitere Preise sowie zwei Anerkennung:

• Ein 1. Preis: OS arkitekter (Kopenhagen) und cka czyborra klingbeil architekturwerkstatt (Berlin)
  
  
• Ein 1. Preis: Bernd Albers Gesellschaft von Architekten mit Vogt Landschaftsarchitekten (beide Berlin)
  
  
• 2. Preis: Mäckler Architekten (Frankfurt am Main) mit USUS Landschaftsarchitektur (Zürich)
  
  
• 3. Preis: superwien urbanism (Wien) mit Raum + Strategie (Berlin)
  
  
• Anerkennung: Jordi Keller Pellnitz Architekten mit Christina Kautz Landschaftsarchitektur (beide Berlin)
  
  
• Anerkennung: Octagon Architekturkollektiv (Leipzig) und coopdisco (Berlin) mit gruppe F / Freiraum für alle (Berlin)

Die Aufgabenstellung liest sich anspruchsvoll und ambivalent. Einerseits sollen die Planungen auf Grundlage des festgesetzten B-Plans entwickelt werden. Anderseits wird besonderes auf die Identität des Molkenmarktes als ein von Diskontinuitäten geprägter Ort Wert gelegt. In dem rund acht Hektar umfassenden Planungsgebiet waren neben städtebaulicher Figuration der Baublöcke und angemessener Nutzungsverteilung auch Konzepte für alternative Mobilität und klimaangepasste Außenräume gefordert. Mit Ideen für den rund 33 Hektar großen, sogenannten Vernetzungsraum soll der Anschluss an die unmittelbare Nachbarschaft gelöst werden.

Das Preisgericht wählte mit den beiden Erstplatzierten nun zwei diametrale Prinzipien aus. Der Vorschlag von Bernd Albers und Vogt orientiert sich stark an historischen Bezügen und gliedert die Blockstrukturen in kompakte Gebäude an den Außenseiten und Townhouse-artige Parzellen im Inneren des Quartiers. OS arkitekter und czyborra klingbeil hingegen entwarfen einen morphologisch differenzierteren Städtebau, dessen Baukörperhöhen mehrfach verspringen.

Der Wettbewerb ist eingebunden in ein sogenanntes städtebauliches Qualifizierungsverfahren – bestehend aus einer vorgeschalteten Sondierungsphase, in der gemeinsam mit Verwaltung und Eigentümerschaft programmatische Grundsätze und gestalterische Parameter ermittelt wurden – sowie dem laufenden, zweistufigen Planungsverfahren. Die beiden siegreichen Wettbewerbteams starten nun ab dem neuen Jahr in den vorerst letzten Abschnitt in Form eines öfftentlichen Werkstattverfahrens. Auf Grundlage der Jurykritik sollen die Architekt*innen dabei ihre Entwürfe zu umsetzungsfähigen Konzepten ausarbeiten.

Mitte 2022 soll ein Entwurf stehen, aus dem dann eine Charta für das Areal entwickelt wird. Diese bildet dann wiederum die Grundlage für weitere Hochbauwettbewerbe und die Umsetzungen der städtischen Wohnungsbaugesellschaften degewo und WBM, denen die größtenteils landeseigenen Grundstücke demnächst übertragen werden.