Berliner Senatsverwaltung
Sanierung von Kahlfeldt Architekten und Obermeyer
In Berlin dürfte es praktisch keine Baustelle geben, von der die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen (SenStadt) nichts mitbekommt – schon allein aufgrund der guten Aussicht, die ihr hoch aufragender Dienstsitz im Stadtteil Wilmersdorf bietet. Als zuständige Instanz für sämtliche Fragen der baulichen Entwicklung Berlins hat sie dabei ein Vorhaben besonders ernst genommen: die Sanierung eben jenes Dienstsitzes, einem Siebzehngeschosser aus den 1950er Jahren. Für die Planungsleistung zuständig war eine ARGE der Büros Kahlfeldt Architekten (Berlin) und Obermeyer (u.a. Berlin und München).
Erbaut wurde der Verwaltungsriese zwischen 1954 und 1956 nach Plänen von Werry Roth und Richard Schubert. Damit gilt die Scheibe als erstes Bürohochhaus West-Berlins und als Paradebeispiel für Hochhäuser der Nachkriegsmoderne. Künstler Hermann Kirchberger verlieh dem Gebäude seinerzeit seine Mosaikflanken. Wenige Jahre zuvor war Kirchberger, vom damaligen DDR-Regime als Formalist gescholten, aus Weimar nach West-Berlin zurückgekehrt. Das Mosaik wurde im Zuge der Sanierung umfassend aufgearbeitet.
Bauherrin der Sanierung und Eigentümerin des Gebäudes ist die landeseigene BIM Berliner Immobilienmanagement. Bereits 2015 hatten Kahlfeldt Architekten und Obermeyer im Rahmen eines VOF-Verfahrens den Zuschlag für die Umsetzung des Projektes erhalten. Nach der Berufung Petra Kahlfeldts als Senatsbaudirektorin wurde von verschiedenen Seiten ein möglicher Interessenskonflikt thematisiert und den Verantwortlichen mangelnde Transparenz vorgeworfen. Nach eigenen Angaben zog sie sich nach Amtsantritt aus der Planung am Vorhaben zurück.
Nun sind Petra Kahlfeldt und rund 800 weitere Mitarbeitende der Behörde unter Senator Christian Gaebler (SPD) wieder zurück in der Württembergischen Straße. In der Zwischenzeit fanden sie im 300 Meter entfernten Rathaus Wilmersdorf Platz. Die Fertigstellung des Vorhabens war ursprünglich für 2023 geplant. Eine langatmige Betonsanierung und ein kurzzeitiger Baustopp mit Blick auf den Vogelschutz waren dafür verantwortlich, dass die Arbeiten jedoch erst im September 2024 abgeschlossen werden konnten. Insgesamt wurde rund vier Jahre gebaut. Einen Großteil der Oberflächen im Innenraum haben die Architekt*innen dabei erneuert.
Im Stadtraum augenfällig ist vor allem die Grundsanierung der Fassade. Gut die Hälfte der bauzeitlichen Kastenfenster wurde aufgearbeitet, der andere Teil nach strengen Gestaltungsvorgaben nachgebildet. Die Brüstungen der Fassadenmodule wurden außerdem von der einstigen Wunderfaser Asbest befreit und mit neuen Faserzementplatten bekleidet.
Des Weiteren stand im Rahmen der Maßnahmen der Abbau von Barrieren im Fokus. Der Veranstaltungsraum im Staffelgeschoss lässt sich nun beispielsweise erstmalig über den Aufzug erreichen. Aktuell läuft zudem die Wiederinbetriebnahme des Paternosters. Auch dieser soll dank Bewegungsmeldern bald barrierefrei funktionieren. Die Baukosten werden von der BIM mit einem niedrigen dreistelligen Millionenbetrag angegeben und laut Medienberichten auf rund 160 Millionen Euro geschätzt. (tg)
Fotos: BIM, Felix Oberhage, Alexander Schippel
[Anmerkung der Redaktion: Die Angaben zu den Baukosten wurden präzisiert.]
die farbigen pixelkacheln in den wcs und die baumarktwaschbecken daneben sind weder im sinne des bauzeitlichen, noch des aktuellen zeitgeschmacks - das sieht nach einer (zu) kostengünstigen sanierung der 90er jahre aus: leider ist das nicht das hier erforderliche niveau. ansonsten solide sanierter verwaltungsbau. nur bei den baukosten muss man mal kurz schlucken - wo ist bitte all das geld hingeflossen?