Im Nordosten Aachens wurde ein Anliegen ernst genommen, das andernorts oftmals als Floskel endet: gemeinsam mit künftigen Bewohner*innen zu planen. Sechzehn Haushalte haben sich dafür unter der Dachgenossenschaft Ko-Operativ eG NRW zusammengeschlossen und mit der Stadt Aachen einen Erbbaurechtsvertrag über das Grundstück geschlossen. In einer Mehrfachbeauftragung wurden office03 (Köln) für die Architektur ausgewählt. Miteinander im Wiesental nennt sich der fünfgeschossige Bau, ein polygonaler Turm mit vor- und zurückspringenden Elementen. Vierzig Prozent der Wohnungen sind gefördert.

Mit einer Bruttogrundfläche von rund 2.100 Quadratmetern fügt sich das Gebäude in die städtebauliche Nachverdichtung ehemaliger Brachflächen ein – zwischen Kleingartenrand und einem industriell geprägten, sich wandelnden Areal. Der unregelmäßig geschnittene Bauplatz gab die Form weitgehend vor. Office03 reagierten darauf mit einem siebeneckigen Volumen, dessen markanter Einschnitt den Eingang akzentuiert. Innen setzt ein fünfeckiges Treppenhaus den polygonalen Ansatz fort und bildet das räumliche Zentrum. Von hier aus werden die Wohnungen erschlossen, deren Grundrisse Architekt*innen und Bewohner*innen gemeinsam entwickelten.

Die Wohnungen, zwischen 47 und 133 Quadratmeter groß, orientieren sich jeweils zu Grünräumen in Ost-, West- oder Südrichtung. Private Außenräume – Terrassen, Loggien oder Balkone – gehören wie selbstverständlich dazu. Im Erdgeschoss bündelt das Projekt unterschiedliche gemeinschaftliche Nutzungen: einen gartenbezogenen Gemeinschaftsraum, einen Multifunktionsraum für Werkbank, Radstellplätze und Waschmaschine sowie eine kleine Gästewohnung. Hinzu kommt die gemeinschaftliche Dachterrasse.

Konstruktiv setzt das Haus auf einen Holzhybrid: massiv im Erdgeschoss und im Treppenkern, darüber Holzrahmenbau. Die Brettstapeldecken bleiben in den Wohnungen sichtbar, was dem Innenraum eine angenehme Materialruhe verleiht. Der Treppenkern mit Oberlicht wurde bewusst roh belassen. Fassadenseitig differenziert sich das Erdgeschoss mit einem grünen Putz, während die Obergeschosse mit einer vorgehängten Holzfassade verkleidet sind, deren unterschiedlich breite Profilbretter dem Bau eine leichte, rhythmische Körnung geben.

Das Projekt erhielt einige Auszeichnungen, darunter den Architekturpreis NRW 2024. Office03 sind im genossenschaftlichen Wohnungsbau erfahren und haben in Münster den Grünen Weiler realisiert. (gk)

Fotos: Viola Epler

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