Genossenschaftlicher Weiler

Bis 2013 lebten rund 10.000 britische Soldat*innen und ihre Familien im Westen Münsters auf dem Areal der Oxford-Kaserne. Seit deren Abzug wird das weite Gelände in Etappen transformiert, saniert, und neu programmiert. Anfang dieses Jahres konnte nun ein Projekt fertiggestellt werden, das sich nicht nur in die Großmaßstäblichkeit des Quartiers einfügt, sondern ein eigenes kleines Gefüge bildet: W1OXF ist ein Wohnbaukomplex für über 250 Menschen, initiiert von der eigens dafür gegründeten Genossenschaft Grüner Weiler.

Mehr als die Hälfte der 102 Wohnungen ist gefördert. Die Architektur (Leistungsphasen 1 bis 8) stammt von office03 (Köln). Grundlage war ein Entwurf aus der Konzeptvergabe 2020 von der ARGE Birgit Brewe Architekten & Seraina Merz Architektur. Im Rahmen dieses Verfahrens erhielt die Genossenschaft den Zuschlag für das Grundstück; später folgte ein Erbbaurechtsvertrag. Der etwas kryptische Projekttitel W1OXF steht schlicht für „Weiler 1 Oxford“. Der Begriff „Weiler“ ist hier nicht metaphorisch: Die Anlage funktioniert wie ein kleines Dorf.

Auf einer fast trapezförmigen Parzelle bilden drei Baukörper – „Punkt“, „Riegel“ und „Winkel“ – eine geschlossene Figur um einen begrünten Innenhof. Die Unterschiede in Höhe, Volumen und Erschließung sind deutlich lesbar, dennoch wirkt das Ensemble durch ein konsistentes Farb- und Materialkonzept wie aus einem Guss. Der rund 2.000 Quadratmeter große Hof ist nicht bloß Freiraum, sondern Zentrum des sozialen Lebens. Verschiedene Gemeinschaftsräume schließen an ihn an und werden durch Gemüsegärten und Spielflächen ergänzt. Für die Gestaltung zeichnen Sowatorini Landschaft (Bochum, Berlin) verantwortlich.

Die Wohnfläche von gut 8.300 Quadratmetern verteilt sich auf ein breites Programm: klassische 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen, Clusterwohnungen mit bis zu elf Einheiten, Atelier- und Ausbauwohnungen, Jokerzimmer, Wohngemeinschaften. Die Durchmischung passiert nicht nur typologisch, sondern auch räumlich: Gemeinschaftsnutzungen und private Bereiche greifen eng ineinander, ohne sich zu überlagern.

Der viergeschossige, mit grünem Trapezblech gedeckte „Punkt“ im Westen setzt die Adresse. Das Erdgeschoss ist deutlich überhöht, farblich betont und ausschließlich gemeinschaftlichen Funktionen vorbehalten. Es umfasst Veranstaltungsräume, einen Jugendraum, verschiedene Werkstätten, einen Waschsalon und das „Kulinarium“, eine professionelle Küche, in der täglich für die Bewohnerschaft gekocht wird. Die Wohnungen darüber werden über offene Laubengänge erschlossen, die sich um den Eingangshof im 1. Obergeschoss legen.

Im südlich abschließenden, weiß gedeckten „Riegel“ sind im Erdgeschoss ein Kieztreff, Co-Working, ein Textilatelier sowie Atelier- und Clusterwohnungen untergebracht. Auch hier führen Laubengänge auf Hofseite zu den darüberliegenden Wohnungen. Im dritten Obergeschoss befindet sich ein kleiner Wellness- und Fitnessbereich mit Dachterrasse nach Osten. Der flachere „Winkel“ im Nordosten schließlich beherbergt die größeren Wohnungen. Erneut finden sich Laubengänge in Richtung Hof. Sie werden von Betonfertigteilen gefasst und öffnen sich an den Wohnungseingängen zu Nischen, die den Bewohner*innen als halbprivater Außenraum zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss wohnen Menschen mit Pflege- und Assistenzbedarf – nah genug am gemeinschaftlichen Geschehen, um nicht isoliert zu sein.

Insgesamt ist ein Ensemble mit rohen Oberflächen und pragmatischen Lösungen entstanden. W1OXF zeigt, dass ein „Weiler“ im 21. Jahrhundert kein nostalgisches Bild bemühen muss, sondern als zeitgenössischer, gemeinschaftsfähiger Stadtbaustein funktionieren kann. (gk) 

Fotos: Viola Epler