Stadt in der Stadt

Am 5. April 2000 wurde in München der neue „Schäfflerhof“ feierlich eingeweiht. Der Neubau der HypoVereinsbank entstand nach den Plänen des Tessiner Architekten Ivano Gianola (München / Mendrisio), der 1995 einen damals noch von der Vereinsbank ausgelobten internationalen Wettbewerb gewonnen hatte.
Das Gebäude, dessen innenliegender Hof von drei Seiten erschlossen wird, befindet sich auf einem trapezförmigen Grundstück zwischen Schäffler- und Maffeistraße. Den Kopfbau des neuen Blockes bildet das Eckerle-Haus aus den fünfziger Jahren, das aus denkmalpflegerischen Gründen erhalten bleiben mußte. Der neue Block soll vielfältig genutzt werden: Auf einer Bruttogeschossfläche von rund 20.000 Quadratmetern stehen im Erdgeschoss ca. 2.600 Quadratmeter für Ladengeschäfte und 300 Quadratmeter für Gastronomie zur Verfügung. Neben Büroflächen von rund 5.600 Quadratmetern sollen 25 Prozent der Fläche als Wohnraum genutzt werden.
Die Öffnung des Gebäudeblocks durch den großen, öffentlich zugänglichen Innenhof und die Arkaden sollen zu einer Belebung der Innenstadt beitragen. Bei den Materialien wählte der Architekt Blankziegel und grün patiniertes Kupfer und schlug damit einen Bogen zu traditionellen Münchener Bauten, wie der Salvatatorkirche oder der Hauptpost.
In unmittelbarer Nachbarschaft des Schäfflerhofes entsteht zur Zeit ein anderes ambitioniertes Bauvorhaben der HypoVereinsbank: das 5-Höfe-Projekt der Baseler Architekten Herzog & de Meuron. Zusammen mit dem Schäfflerhof soll es eine „Stadt in der Stadt“ mit großzügigen öffentlichen Höfen, neuen Wegeverbindungen, Geschäftspassagen, Wohnungen und Büros formen.