Platte in Holz-Hybrid

Der Wohnungsneubau in Berlin-Köpenick erinnert auf den ersten Blick an einen frisch sanierten Plattenbau. Dabei ist das von roedig.schop architekten + Partner (Berlin) und weberbrunner architekten (Zürich & Berlin) geplante Gebäude für die Auftraggeberin, die Berliner Wohnungsbaugesellschaft degewo, ein Pilotprojekt: Es entstand als Holz-Hybrid, den sie selbstbewusst als „Klimahaus“ bezeichnet. 

In diesem Fall bedeutet das: in den sieben Regelgeschossen bestehen die tragenden Wände aus CLT-Massivholz. Decken, Brand- und Treppenhauswände sowie das erste Obergeschoss sind aus Beton. Die klare Materialtrennung unterstützt die Prinzipien des zirkulären Bauens. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt Strom für die Wärmepumpen und Allgemeinstrombereiche. Dachflächen und Teile der Fassade sind begrünt. Ein dezentrales Regenwassermanagement speichert Wasser in Zisternen zur Bewässerung der Außenanlagen. Soweit die Angaben.

In dem 92 Meter langen Riegel finden 112 Wohneinheiten mit 1 bis 5 Zimmern Platz. 50 Prozent davon sind geförderte Wohnungen, die Mietpreise beginnen bei 7 Euro pro Quadratmeter. Die sieben Wohngeschosse stehen auf einer Art Betontisch. Als flexibel nutzbares Sockelgeschoss steht er für einen Ansatz, den roedig schop bei ihren Wohnbauten bereits mehrfach umgesetzt haben: sich auf das Wesentliche beschränken, auf einen Keller verzichten und die Wände roh belassen. Hier gibt es Platz für Autos, Fahrräder, Kellerersatzräume, Gewerbeflächen. An der Ecke ist bereits ein Eisladen eingezogen. 

Mit der Fassade gelang den Planer*innen ein Präzedenzfall für Berlin. Beim Einsatz von Sicherheitstreppenhäusern in Wohnbauten – die einen zweiten Fluchtweg umgehen – sind Holzwerkstoffe laut Berliner Bauordnung am gesamten Gebäude unzulässig. Dennoch konnte der Neubau in Köpenick mit drei Holzfassaden und einer verputzten Fassade am Sicherheitstreppenraum realisiert werden. Die Fassade ist demnach an drei Seiten als hinterlüftete Holzkonstruktion ausgeführt.

„Das Klimahaus als Pilotprojekt hat gezeigt, dass sich modernste nachhaltige Bauweisen im geförderten Wohnungssegment realisieren lassen. Mittlerweile gehört der Holzhybridbau mit Wärmepumpe bei degewo zu einer der üblich genutzten Bauweisen.“, sagt Kerstin Anke, die das Projekt zusammen mit Alesja Piela von Seiten der degewo als Projektleiterin betreut hat. Die BATEG GmbH tritt als Generalübernehmerin auf. Zur Zertifizierung werden folgende Angaben gemacht: Standard-Effizienzhaus 40 NH, Qualitätssiegel „Nachhaltiges Wohngebäude (QNG Plus)“ und Qualitätssiegel „Nachhaltiger Wohnungsbau (NaWoh)“. (fm)