Townhouse-Stapel in Toulouse

Das Gelände des ehemaligen Flugplatzes Toulouse-Montaudran im Südosten Frankreichs, einst Sitz der Luftpostgesellschaft Aéropostale, wird von der Stadt gerade zu einem neuen, gemischtgenutzten Viertel entwickelt. Neben Forschungseinrichtungen soll hier auch Wohnraum entstehen. Am südlichen Ende des Boulevards Piste des Géants, der früheren Start- und Landebahn sticht ein Neubau mit weit ausladenden Balkonen ins Auge, der unter dem Namen Home Spirit vermarktet wird. Er wurde im Auftrag der beiden Immobilienunternehmen Sporting Promotion und Green City Immobilier von Taillandier Architectes Associés (Toulouse) geplant.

Das riegelförmig zur Straße gesetzte Volumen umfasst rund 5.100 Quadratmeter Bruttogrundfläche, verteilt auf zwei Unter- und elf Obergeschosse. Es nimmt 73 Apartments mit zwei bis fünf Zimmern auf, die größtenteils als Maisonette-Wohnungen ausgeführt sind. Der dreigeschossige Sockelbereich hebt sich mit brauner, sozusagen erdiger Farbgebung von den weiß leuchtenden Obergeschossen ab. Im Erdgeschoss sind Gemeinschaftsräume zu finden, darunter ein 60 Quadratmeter großer Fitnessraum, ein Kinderspielraum mit 50 und ein Multifunktionsraum mit 120 Quadratmetern. 

Die vorgelagerten privaten Gärten gehören zu den in den beiden unteren Obergeschossen liegenden Wohnungen, die von hier aus auch über Außentreppen erschlossen werden. Ab dem dritten Obergeschoss sind die Apartments über ein offenes Treppenhaus an der Gebäuderückseite zu erreichen. Es gliedert sich in einen gemeinsamen Laubengang, von dem kleinere private Wegbereiche zu den Wohnungstüren abzweigen. 

Mit dieser Konfiguration, dem Wechsel von Duplex- und Souplex-Einheiten und geschossweise verspringenden Balkonen wollten TAA ein Maximum an einfamilienhausähnlicher Privatheit im Rahmen eines Geschosswohnungsbaus schaffen. Der sprichwörtliche Gipfel dieses Townhouse-Stapels sind fünf doppelgeschossige Villen auf dem Dach, die so weit zurückgesetzt sind, das Außenbereiche entstehen, die sie auf allen vier Seiten umgeben.

Balkone und Terrassen sind mit Größen von 16 Quadratmetern für eine T2-Einheit bis hin zu 40 Quadratmetern für eine T5-Einheit als zusätzliche Wohnräume unter freiem Himmel gedacht. Alle Wohnungen sind nach mindestens zwei Seiten ausgerichtet, die meisten ermöglichen eine Querlüftung. Die Kosten für das Projekt werden von TAA mit 9 Millionen Euro angegeben. (da)

Fotos: Roland Halbe, Philippe Rol