Wohn- und Geschäftshäuser auf der Spreeinsel

Die Breite Straße in Berlin liegt prominent im Stadtzentrum zwischen Humboldt-Forum und Petriplatz mit den Projekten „House of One“ und dem Archäologischen Besucherzentrum. An ihrer Westseite plant die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM) fünf Wohn- und Geschäftshäuser mit teilweise mietpreisgebundenem Wohnraum. Im Dezember 2023 hatte sie gemeinsam mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen einen hochbaulichen Wettbewerb ausgelobt. Dieser wurde Anfang des Monats entschieden.

Rund 500 Bewerbungen für den vorgeschalteten Teilnahmewettbewerb zeugen vom großen Interesse an der Entwicklung der Fläche. Ihm schloss sich ein einphasiger Realisierungswettbewerb für fünf parallele Verfahren (Lose) auf fünf Teilgrundstücken an. Dabei galt es auch, die archäologischen Fundstellen auf dem Grundstück zu berücksichtigen, die Teil eines zukünftigen sogenannten Archäologischen Pfades durch die Berliner Mitte sind.

Dem Wettbewerb war 2021 ein Werkstattverfahren vorausgegangen, bei dem sich der Entwurf des Teams Heide & von Beckerath (Berlin) mit Studio C (Tragwerksplaner/Berlin) und Atelier Miething (Landschaftsarchitektur/Paris) als Präferenzkonzept durchsetzen konnte. Neben der Parzellierung und einem grundlegenden Bebauungsvorschlag implementierte das Büro rückseitig Höfe, die es über eine halböffentliche Passage verband, um die archäologischen Fundstellen auch für Besucher*innen zu erschließen. Das Präferenzkonzept und die Dokumentation des Verfahrens waren Teil der Auslobung.

Nach Abschluss des Teilnahmewettbewerbs wurden für alle fünf Teilgrundstücke jeweils zehn Arbeiten eingereicht, wobei sich die Büros auf bis zu zwei nicht nebeneinanderliegenden Lose bewerben durften. Über die Eingaben entschied ein neunköpfiges Preisgericht unter Vorsitz des Architekten Meinrad Morger, dem auch Birgit Rapp (Amsterdam), Julia Tophof (Berlin), Hans van der Heijden (Amsterdam), Elisabeth Rüthnick (Berlin) sowie Senatsbaudirektorin Petra Kahlfeld, WBM-Geschäftsführer Lars Dormeyer, Landeskonservator Christoph Rauhut und Ephraim Gothe für den Bezirk Berlin-Mitte angehörten.

Gleich zweimal durchsetzen konnten sich Springer Architekten und auch Bruno Fioretti Marquez Architekten (beide Berlin). Letztere überzeugten die Jury unter anderem mit einem prominent gestalteten Durchgang zum Hof sowie dessen „Aktivierung“ und „Belebung“ für das Los 2 (Torhaus) und einer „feinen Abstufung im Schichtenaufbau der einzelnen Fassadenelemente“ für das Los 4 (Zwischenstück). Die Fassadengestaltung des Loses 3 (T-Haus) von Springer Architekten findet ebenso in der Jurybewertung besondere Erwähnung, die dessen „Leichtigkeit und jugendliche Frische“ durch die Verwendung von Keramik und abweichend runden Fenstern loben.

Als drittes, ebenfalls in Berlin ansässiges Büro dürfen sich AFF Architekten freuen, die die Jury mit dem Eckhaus Breite Straße/Scharrenstraße (Los 1) unter andrem durch eine „klare und pragmatische Haltung in der Organisation“ überzeugten. Alle ausgezeichneten Arbeiten im Überblick:

Los 1 „Eckhaus Breite Straße/Scharrenstraße“:

• 1. Preis: AFF Architekten, Berlin
• 2. Preis: BLK2 Architekten, Hamburg
• 3. Preis: Baumschlager Eberle Architekten, Berlin

• 1. Preis: Bruno Fioretti Marquez Architekten, Berlin
• 2. Preis: ARGE Von Ey Architektur mit Studio2020 Matzat Henkel GbR, Berlin
• 3. Preis: Lorenzen Mayer Architekten, Berlin

• 1. Preis: Springer Architekten, Berlin
• 2. Preis: dreibund architekten, Bochum
• 3. Preis: ChartierDalix, Paris

• 1. Preis: Bruno Fioretti Marquez Architekten, Berlin
• 2. Preis: ARGE Von Ey Architektur mit Studio2020 Matzat Henkel GbR, Berlin
• 3. Preis: Winking – Froh Architekten, Berlin

• 1. Preis: Springer Architekten, Berlin
• 2. Preis: Baumschlager Eberle Architekten, Berlin
• 3. Preis: studioinges Architektur und Städtebau BDA, Berlin