Deutsche Städte wachsen – und mit ihnen die Mietpreise. Davon betroffen sind nicht nur Großstädte. Vor allem deren umliegende Gemeinden kämpfen mit Verteuerungen. Im bundesweiten Vergleich des Mietpreisindex belegt die 40.000 Einwohner*innen zählende Stadt Germering im Westen von München Platz zwei. Im Gegensatz dazu liegt der Bodenrichtwert dort immer noch deutlich unter dem der bayerischen Hauptstadt. 

Diesen Umstand nutzte ein privater Bauherr, kaufte ein langgestrecktes Grundstück am Ortseingang und beauftragte delaossaarchitekten aus München mit dem Entwurf für vier Mehrfamilienhäuser. Die Architekt*innen verteilten darauf 31 Ein- bis Vierzimmer-Wohnungen in vier Häusern und realisierten insgesamt 2.900 Quadratmeter Bruttogrundfläche. Ab Leistungsphase 6 übernahm Hermann Jung aus Herrsching am Ammersee. Konstruiert wurde größtenteils mit Kalksandstein und Porenbeton. Die Baukosten werden mit rund 14,3 Millionen Euro angegeben.

Während das nördliche Haus unter seinem auskragenden Obergeschoss die Zufahrt zu Grundstück und Tiefgarage aufnimmt, sind die drei baugleichen Häuser im Süden deutlich kompakter. Gestalterisch fällt neben den mit Holzlamellen verkleideten Giebeln vor allem die changierende Putzfarbe der unteren Geschosse auf – je Haus stuft sich die Fassade von einem knalligen Grasgrün zu einem gedeckten Beigegrün ab. Die schlichten weißen Putzfaschen sollen hierzu einen Kontrast setzen. Auf den Fotos scheint die winterliche Schneeschicht eine passende Ergänzung zu sein, indem sie auch der schmalen Attika zu mehr Präsenz verhilft. (tg)

Fotos: Sebastian Schels

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Auch in Herrsching am Ammersee stellten delaossaarchitekten kürzlich zwei kompakte Wohnbauten fertig.

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