Hybrid in Hamburgs Hafencity

In der Hamburger Hafencity schießen die Neubauten förmlich aus dem Boden. Denn voraussichtlich bis zum Ende der 2020er-Jahre soll „Europas größtes innerstädtisches Stadtentwicklungsprojekt“, wie die HafenCity Hamburg GmbH ihr Unternehmen auch beschreibt, fertiggestellt werden. Jetzt steht unmittelbar neben der Speicherstadt auch das neue Gebäudeensemble KPTN aus Backstein. Sein insgesamt 6.400 Quadratmeter großes Grundstück fügt sich aus zwei Baufeldern zusammen: das südliche bebauten blauraum Architekten (Hamburg, Berlin) nach ihren Plänen, der Entwurf für das nördliche Baufeld stammt dagegen von Nalbach + Nalbach (Berlin).

Das Programm des KPTN ist groß: Gastronomie, Einzelhandel, Hotel, Kino, Hafenbühne, unterschiedliche Wohnungstypen und eine öffentliche Tiefgarage sind in mehreren Gebäudeeinheiten untergebracht. Die zwei zergliederten Neubauten bieten insgesamt rund 48.700 Quadratmeter Bruttogrundfläche aus sieben bzw. acht Geschossen. Eine Passage durchschneidet das Quartier, verbindet die Singapurstraße mit Am Sandtorpark und weitet sich zu einem zentralen Innenhof. Diese städtebauliche Gesamtanordnung mache das Ensemble zu einer kleinen „Stadt in der Stadt“, die unterschiedliche Nutzungen unter einem Dach vereine, erklären die Architekt*innen.

Insgesamt 219 Mietwohnungen und Gewerbeeinheiten umfassen den südlichen Teil des Grundstücks. Die teils geförderten Wohnungen sind zwischen 40 und 120 Quadratmeter groß und bedienen vier Kategorien: das Penthouse, das Apartment, das Studio und die Gartenwohnung sollen die unterschiedlichen Mieterkonstellationen auffangen. Kleinere Einheiten sollen sich zu größeren zusammenschließen lassen, auch die Ladenflächen im Erdgeschoss sind flexibel zu unterteilen.

Im Bau von Nalbach + Nalbach sind ein Hotel mit über 200 Zimmern und ein Kino untergebracht. Der ungewöhnliche Mauerverband, dessen herausstehende Ziegelrücken die gesamte Backsteinfassade wie perforiert erscheinen lässt, und die sehnenartigen Einkerbungen im Sockel sollen an den norddeutschen Backsteinexpressionismus anknüpfen. Der Investor des Ensembles ist DC Developments. Er finanzierte das Projekt nicht nur mit rund 140 Millionen Euro, sondern gab seiner Bezeichnung KPTN auch den feinen Zusatz „Highlife mit Tiefgang“. (mg)

Fotos: Marcus Bredt