Im April 1997 beginnen die ersten Arbeiten für das Potsdam-Center. Die Südanbindung des öffentlichen Nahverkehrs und der neue Bahnhof sollen bis 1999 fertiggestellt sein. Angefangen wird mit der Bebauung der Baufelder 9 bis 12, die bislang nur teilweise genehmigt ist. Die Teilbaugenehmigung für bauvorbereitende Maßnahmen beinhaltet Abriß- und Aushubmaßnahmen. Der Geschäftsführer der Unternehmensgruppe Roland Ernst, Klaus Heidkamp, bezeichnete das weitere Genehmigungsverfahren jedoch als unproblematisch.

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