In Bremen wurden am 21. August 2001 die Pläne für einen Geschäftshauskomplex, den so genannten „City Campus“, vorgestellt. Der 88 Millionen Mark teure Neubau an der Weser wird von dem Hamburger Architekturbüro Bothe Richter Teherani BRT geplant, Bauherren sind die Justus Grosse GmbH und die Zechbau Immobiliengesellschaft.
Das auf der Teerinsel zu errichtende Gebäude soll Büroflächen, ein Konferenzzentrum, eine Panoramagastronomie im obersten Stockwerk sowie ein Veranstaltungsraum für Ausstellungen oder Theateraufführung beherbergen. Vorgesehen ist ein Bau, der zunächst die Höhen der vorhandenen Bebauung aufnimmt und im Zentrum durch einen 13-geschossigen Turm der die bestehenden 11-geschossgien Versicherungsgebäude ergänzen soll. Insgesamt sollen hier 19.000 Quadratmeter Nutzfläche entstehen. Herzstück des Gebäudekomplexes ist die „Mall“, die als öffentlicher Raum mit treppenförmigen Terrassen für eine nachhaltige Belebung der Teerinsel führen soll. Falls dieses Angebot genutzt werden sollte, ist auch die Einrichtung einer Freilichtbühne möglich. Nach der geplanten Bauzeit von 16 Monaten könnte der Einzug in den „City Campus" bereits im Sommer 2003 erfolgen.

Eine weitere Perspektive, vom gegenüberliegenden Weserufer aus gesehen, ist als Zoom-Bild hinterlegt (Quelle: Justus Grosse GmbH / BRT)