Am 6. Juni 2003 fand im Rheinauhafen in Köln der erste Spatenstich für das „Kap am Südkai“ statt. Das transparente Bürogebäude wurde vom Architekturbüro KSP Engel und Zimmermann entworfen und soll mit seinem Turm ein markantes und weit sichtbares Zeichen setzen. Der gläserne Gebäudekomplex gliedert sich horizontal in drei Zonen: das öffentlich zugängliche Erdgeschoss, darüber vier Normalgeschosse und ein Staffelgeschoss mit Terrassen. Gekrönt wird der Komplex durch einen 10-geschossigen Turmbau am Südende, auf dessen Dach ein öffentlicher „Skygarden“ geplant ist. Der Neubau wird auf rund 14.000 Quadratmetern Büroflächen insbesondere für „innovative Unternehmen aus den Bereichen Architektur, Design, Bauinnovation und Technolgie" anbieten. Neben dem Gastronomiebereich ist daher im Erdgeschoss auch ein Veranstaltungs- und Ausstellungsforum, eine Art „kollektiver Showroom“, vorgesehen.
Die Fertigstellung des Komplexes ist für Anfang 2005 geplant.