baum - kappler architekten
Neubau Landratsamt Kelheim / VOF Verfahren 2.Rang
Das zu bebauende Grundstück befindet sich im Zuge des Donauparks, dessen Ränder durch die Donau im Norden und bewaldete Hanglagen im Süden begrenzt sind. Prägnant sind die Blickbezüge zum Fluß, zur Befreiungshalle und den Grünbereichen der Auenlandschaft. Das Gebäude richtet sich nach der Achse der Befreiungshalle aus. Durch die Drehung zur Grundstücksgrenze entsteht im Südosten ein großzügiger Vorplatz im Bereich des Haupteingangs, zwischen Gebäude und der markanten Baumreihe aus bestehenden Pappeln. Zweiter positiver Aspekt ist hierbei die Ausrichtung aller Fassaden zum Fluß bzw. zum Waldhang, es wird der Verschattung durch die Topografie im Süden Rechnung getragen.
Das Gebäude ist mit seinen Freianlagen spannungsvoll zwischen den Donauwiesen im Norden und der Hangkante im Süden eingespannt. Die Freiflächen im direkten Umgriff sind mit Belägen aus Olympiamastix und weiten extensiven Wiesenflächen angenehm offen und ruhig gehalten.
Der Nutzung entsprechend wurde ein einfaches Gebäudeprinzip gewählt. Das Innenhofgebäude mit einer Riegeltiefe von 14,10m ist als 3 Stützer konzipiert. Die vorwiegend 1 bis 2 Personenbüros werden entlang eines Mittelflurs entwickelt. An den Flurenden werden Besprechungsräume bzw. Teeküchen/ Druckerports angeordnet und somit breitere Belichtungsflächen geschaffen. Die Erschließung erfolgt über 2 Vertikalkerne mit Aufzug. Die Obergeschosse sind in 4 Nutzungseinheiten aufgeteilt, die jeweils an einen Treppenhauskern bzw. die benachbarte Nutzungseinheit angeschlossen sind. Im Bereich der Aufzüge sind großzügige, tageslichtbezogene Wartebereiche angeordnet.
Im Erdgeschoss sind Nutzungen mit hoher Öffentlichkeit geplant. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von Südosten über einen eingeschnittenen, überdeckten Eingangsbereich. Die kleine Halle mit Empfang dient als Verteiler für interne und externe Verkehrsströme. Diagonal gegenüber, im Nordwesten, befinden sich die Sitzungssäle. Beide Bereiche werden repräsentativ durch ein „Grünes Foyer“ miteinander verknüpft. Dieses bietet die Möglichkeit einer multifunktionalen Nutzung. Der Zugang zu den Sitzungssälen ist hell und durchgrünt durch angrenzende Gärten.
Projektstandort
Gewerbegebiet Donaupark, Kelheim
Auftragsart
VOF Verfahren
Auftraggeber
Landkreis Kelheim
Termine
Planung: 08_2010 – 10_2010
Raumprogramm
Verwaltung
Flächen / Kubatur
NF: 5.194 m2
BRI: 36.238 m3
BGF: 9.272 m2
Kosten
13,4 Mio. €
Das Gebäude ist mit seinen Freianlagen spannungsvoll zwischen den Donauwiesen im Norden und der Hangkante im Süden eingespannt. Die Freiflächen im direkten Umgriff sind mit Belägen aus Olympiamastix und weiten extensiven Wiesenflächen angenehm offen und ruhig gehalten.
Der Nutzung entsprechend wurde ein einfaches Gebäudeprinzip gewählt. Das Innenhofgebäude mit einer Riegeltiefe von 14,10m ist als 3 Stützer konzipiert. Die vorwiegend 1 bis 2 Personenbüros werden entlang eines Mittelflurs entwickelt. An den Flurenden werden Besprechungsräume bzw. Teeküchen/ Druckerports angeordnet und somit breitere Belichtungsflächen geschaffen. Die Erschließung erfolgt über 2 Vertikalkerne mit Aufzug. Die Obergeschosse sind in 4 Nutzungseinheiten aufgeteilt, die jeweils an einen Treppenhauskern bzw. die benachbarte Nutzungseinheit angeschlossen sind. Im Bereich der Aufzüge sind großzügige, tageslichtbezogene Wartebereiche angeordnet.
Im Erdgeschoss sind Nutzungen mit hoher Öffentlichkeit geplant. Die Erschließung des Gebäudes erfolgt von Südosten über einen eingeschnittenen, überdeckten Eingangsbereich. Die kleine Halle mit Empfang dient als Verteiler für interne und externe Verkehrsströme. Diagonal gegenüber, im Nordwesten, befinden sich die Sitzungssäle. Beide Bereiche werden repräsentativ durch ein „Grünes Foyer“ miteinander verknüpft. Dieses bietet die Möglichkeit einer multifunktionalen Nutzung. Der Zugang zu den Sitzungssälen ist hell und durchgrünt durch angrenzende Gärten.
Projektstandort
Gewerbegebiet Donaupark, Kelheim
Auftragsart
VOF Verfahren
Auftraggeber
Landkreis Kelheim
Termine
Planung: 08_2010 – 10_2010
Raumprogramm
Verwaltung
Flächen / Kubatur
NF: 5.194 m2
BRI: 36.238 m3
BGF: 9.272 m2
Kosten
13,4 Mio. €
