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arc architekturconzept

Neubau Altenpflegeheim der 4. Generation „Jahnsche Höfe“, Bad Frankenhausen, Thüringen

Ort
Bad Frankenhausen
Gebäudekategorie
Pflegestätten, Reha- und Kureinrichtungen
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2011
Planung: arc architekturconzept GmbH
Bauleitung: arc projektmanagement

Bauherr war die Volkssolidarität Verwaltungs- GmbH
Das Bauvorhaben wurde im Jahr 2013 fertiggestellt.
Nutzfläche: 3.133 m²/  BGF: 3.831 m²/ Gesamtbaukosten KG100 – 700: 6.3 Mio € brutto

Erläuterungen

Lage und Gebäude

Auf dem Gelände des ehemaligen Sportplatzes am Schachtweg in Bad Frankenhausen sieht die Planung den Neubau eines 1-geschossigen Altenpflegeheimes der 4. Generation für ältere Menschen vor. Für das Gelände existiert ein B-Plan. Auf dem Grundstück befindet sich im südlichen Grundstücksteil die ehemalige Jahnsporthalle, welche in der Planung nicht angetastet wird.
Das Gebäude besteht aus einem zweiflügeligen Wohnbereich, welcher in der Mittelzone jeweils einen Funktionsstrang besitzt. Das Altenpflegeheim ist in 4 Wohngruppen mit je 12 Bewohnerzimmern gegliedert. Die Wohnbereiche orientieren sich einerseits zum gestalteten Innenhof und andererseits zum Garten- bzw. Außenbereich.
Der Eingang orientiert sich nach Norden in Richtung Schachtweg.

Im Lageplan ist der Baukörper so angeordnet, dass das Gebäude möglichst weit an die nördliche Grenze rückt, um im südlichen Grundstücksteil Außenfläche für einen gestalteten Gartenbereich zu schaffen. Im Kontrast dazu steht der begrünte ruhige, in sich geschlossene Innenhof. Durch die Lage des Eingangsgebäudes entsteht ein Vorbereich, an dessen Zufahrt neue Stellplätze für Besucher angeordnet werden.

Die Wohnbereiche sind in 4 Wohngruppen gegliedert. Dort befinden sich jeweils 12 Pflegzimmer mit je einem eigenem Bad (insgesamt 48 Pflegeplätze) sowie Service- und Gemeinschaftsbereiche. Im nördlich gelegenen Eingangsgebäude befindet sich das Foyer, eine Cafeteria mit Orientierung zum Innenhof und Küchenbereich sowie die Verwaltung, Personalräume und Technikräume.
Es wurde bewusst ein eingeschossiger Baukörper gewählt, um so viel wie möglich Licht und Sonne in den Baukörper fließen zu lassen. Zusätzlich wird dieser Gedanke noch über Oberlichter im Dach und kleine begrünte Innenhofzonen je Wohngruppe unterstützt

Erschließung

Die Zufahrt zum Grundstück befindet sich derzeit von der Jahnstraße zum Grundstück.
Die Planung sieht vor diese Erschließung zu erhalten und zusätzlich eine Haupterschließung für das Altenpflegeheim von Norden, vom Schachtweg auf das Grundstück zu legen.

Die neue Zufahrt soll mit einem Asphaltbelag ausgeführt werden. Aufgrund der  Neigungsverhältnisse der Fahrbahn ist eine Pflasterung nicht geeignet, weil sich hier bei starken Regenereignissen Fugenauswaschungen einstellen können.
Der neue Vorbereich und die Wege werden mit einem Pflasterbelag ausgeführt um eine gute Befahrbarkeit mit Rollstühlen zu ermöglichen.

Die Feuerwehr kann über den Vorbereich an das Gebäude gelangen. Umlaufend um das Gebäude sind Wege landschaftsplanerisch im Rahmen der Gartengestaltung geplant.

Gestaltung / Fassaden


Die Fassaden sind durch die eingeschnittenen Terrassennischen der Bewohnerzimmer abwechslungsreich gestaltet. Großzügige Verglasungen an den Gemeinschaftsbereichen und den Fluraufweitungen sorgen für Transparenz und „Durchblicke“ in den Außenraum – sowohl von Innen als auch von Außen.

Die Fassade wird als Putzfassade ausgeführt.
Die wettergeschützten  Innenseiten der Terrassenbereiche sollen ggf. eine Holz- oder Plattenbekleidung erhalten. Das Dach wird als Flachdach ausgeführt, die Attika erhalt eine Zinkblechabdeckung.