CollignonArchitektur
Spreelofts, Berlin Charlottenburg
In direkter Lage an der Spree und unmittelbarer Nähe zum Schloss Charlottenburg befinden sich am Charlottenburger Ufer zwei langjährig brachliegende, historische Fabrikgebäude aus den Jahren 1907 und 1925.
Die Revitalisierung dieses Gebäudekomplexes umfasste die Sanierung der bestehenden Gebäude und deren Erweiterung sowie die Umnutzung zu 57 hochwertigen Loft-Wohneinheiten mit rund 7.000 qm Wohnfläche vor.
Die unterschiedlichen Wohnungstypen ermöglichen eine ausgewogene Mischung von Bewohnern verschiedener sozialer Gruppen und unterschiedlicher Lebensphasen.
Die von der Straßenflucht zurückspringenden Bestandsgebäude wurden saniert und ihre nahezu symmetrischen, historischen Hauptfassaden wiederhergestellt. Als Weiterentwicklung der historischen Anlage wurden beidseitig an den Bestand anschließend zwei neue Gebäudeflügel angefügt.
Zusammen mit dem Bestand fassen die neuen Flügel einen Vorplatz, der sich zur Straße hin öffnet. So bleiben die historischen Gebäude im öffentlichen Raum präsent und die von ihnen geprägte Geschichte des Ortes als Produktionsstätte bleibt erlebbar. Unter dem Platz befindet sich eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen.
Die Blockrandbebauung der Umgebung wird durch die neuen Gebäudeflügel behutsam ergänzt. Dabei kann nach dem teilweisen Rückbau des westlichen Gebäudeflügels auch die Wohnqualität und Belichtung der angrenzenden Nachbarwohnungen verbessert werden, da der Hinterhof des Nachbarn aufgeweitet wird.
Begrünte gemeinschaftliche Freiflächen, private Gärten für die erdgeschossigen Townhouses sowie großzügige, begrünte Dachterrassen bieten den Bewohnern zusätzlichen Freiraum zur Erholung.
Bauherr H’Group München, Spreelofts GmbH
Fertigstellung 2016
BGF 9.400 qm
Fläche 7.000 qm, 57 Wohneinheiten
Umbau mit ergänzendem Neubau
Wohnen
Die Revitalisierung dieses Gebäudekomplexes umfasste die Sanierung der bestehenden Gebäude und deren Erweiterung sowie die Umnutzung zu 57 hochwertigen Loft-Wohneinheiten mit rund 7.000 qm Wohnfläche vor.
Die unterschiedlichen Wohnungstypen ermöglichen eine ausgewogene Mischung von Bewohnern verschiedener sozialer Gruppen und unterschiedlicher Lebensphasen.
Die von der Straßenflucht zurückspringenden Bestandsgebäude wurden saniert und ihre nahezu symmetrischen, historischen Hauptfassaden wiederhergestellt. Als Weiterentwicklung der historischen Anlage wurden beidseitig an den Bestand anschließend zwei neue Gebäudeflügel angefügt.
Zusammen mit dem Bestand fassen die neuen Flügel einen Vorplatz, der sich zur Straße hin öffnet. So bleiben die historischen Gebäude im öffentlichen Raum präsent und die von ihnen geprägte Geschichte des Ortes als Produktionsstätte bleibt erlebbar. Unter dem Platz befindet sich eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen.
Die Blockrandbebauung der Umgebung wird durch die neuen Gebäudeflügel behutsam ergänzt. Dabei kann nach dem teilweisen Rückbau des westlichen Gebäudeflügels auch die Wohnqualität und Belichtung der angrenzenden Nachbarwohnungen verbessert werden, da der Hinterhof des Nachbarn aufgeweitet wird.
Begrünte gemeinschaftliche Freiflächen, private Gärten für die erdgeschossigen Townhouses sowie großzügige, begrünte Dachterrassen bieten den Bewohnern zusätzlichen Freiraum zur Erholung.
Bauherr H’Group München, Spreelofts GmbH
Fertigstellung 2016
BGF 9.400 qm
Fläche 7.000 qm, 57 Wohneinheiten
Umbau mit ergänzendem Neubau
Wohnen
