Axthelm Rolvien Architekten
Esplanade Potsdam
Ort
Potsdam
Gebäudekategorie
Wohnen
Bauvorhaben
Neubau
Jahr der Fertigstellung
2016
Material Fassade
Mauerwerk
Neubau von 8 Mehrfamilienhäusern am Volkspark Potsdam
Größe: 16.780 m² Wfl.
Leistungen: LP 1-5, teilw. LP 8
Auf einem traumhaften Grundstück, geprägt durch alte, großkronige Eichen, entsteht eine neue Wohnanlage mit gestalterisch hohem Anspruch.
In unmittelbarer Nähe zur BUGA - Halle in Verbindung mit einer der schönsten Parkflächen Pots-dams, großzügigen und beeindruckenden Kinderspielplätzen, zeigt sich das Umfeld besonders auch für Familien und Freizeit orientierte Menschen sehr ansprechend.
Blickbeziehungen zu einem der wichtigsten historischen Gebäude Potsdams, dem Belvedere, be-tonen die Exklusivität des Standortes.
Mit großem Abstand zur Straße, nach Süden zu den Grünflächen der BUGA orientiert, entsteht der Eindruck eines Gesamtparks mit den zukünftig integrierten Einzelgebäuden.
Von beiden Seiten des Grundstücks herangeführte Erschließungsstraßen, die nur als Sackgasse ausgebildet sind, sichern eine absolute Ruhe des Wohnareals und ermöglichen zusätzlich das Durchfließen der Grünflächen von Norden nach Süden innerhalb der Anlage.
Das gesamte Bauvolumen wird in zwei Baufelder, links und rechts dieses von Nord/Süd verlaufen-den Grünzuges, unterteilt. Auf beiden Baufeldern entstehen jeweils vier Einzelbaukörper.
Um den menschlichen Maßstab zu sichern, werden die Gebäude nur viergeschossig ausgeführt und spielerisch in die Grünflächen eingestellt.
Um die einzelnen Baukörper zu gliedern, ist jeder Kubus von einer Gesamtkantenlänge von 25,00 m x 20,00 m mittig geteilt. Während eine Hälfte mit dem Erdgeschoss bündig auf der Garten-fläche ruht, ist der zweite Körper um 1,60 m herausgehoben. So ergibt sich neben der Baukörper-staffelung, die das Volumen harmonisch gliedert, die Möglichkeit, durch die Unterkellerung des erhöht liegenden Bauteils Mieterkeller, Technikflächen und Fahrradabstellräume unterzubringen.
Die Staffelung hat den positiven Nebeneffekt, auf dem niedrigeren Gebäude zusätzlich Dachter-rassen für die oberen Wohnungen unterbringen zu können.
Die Architektur der Gebäude ist bewusst modern gehalten. Um einen Kontakt zu den alten Bäumen des Grundstücks herzustellen, werden auskragende Bauteile in Form von Loggien und Balkonen in hölzernen Oberflächen gestaltet. Diese stehen in harmonischem Kontrast zu den weißen Putzflächen.
In der entstehenden Fuge zwischen den beiden versetzt angeordneten Baukörpern ist klar definiert der Gebäudezugang positioniert. Ein zentraler Kern mit Aufzug erschließt alle Ebenen. Durch die versetzte Anordnung ist bereits nach einem halben Lauf die nächste Etage erreicht. Der Eindruck eines klassischen Mietshaustreppenhauses wird durch die Splittlevelorganisation vermieden.
Das natürlich belichtete Treppenhaus wirkt extrem privat und hochwertig.
Durch diese ausgefallene Treppenhausorganisation werden pro Podest nur zwei Wohnungen er-schlossen. Alle Wohnungen sind so geschnitten, dass sie als Eckwohnungen fungieren und min-destens zu zwei Seiten Fassaden mit Fernstern aufweisen, um eine optimale Belichtung für den Gesamtgrundriss zu gewährleisten.
Während im tiefer liegenden Gebäudeteil über vier Ebenen jeweils zwei Geschosswohnungen an-geordnet sind, werden im höher liegenden Gebäudeteil die beiden oberen Wohnungen über die Ebenen 2. / 3. Obergeschoss als Maisonettewohnungen zusammengefasst.
Reizvolle Grundrisse mit Verbindungstreppen und die Zugänge zu den Dachterrassen erzeugen Wohnungen, die sich im Umfeld nur selten in ähnlicher Qualität finden lassen.
Von den Dachterrassen aus genießt man den Blick über das waldartige Grundstück und die Um-gebungsflächen mit BUGA – Park und landschaftlich ausgefallen gestalteten Freiflächen.
Insgesamt entsteht eine Wohnanlage, die an Luftigkeit und Individualität ihres gleichen sucht.
Größe: 16.780 m² Wfl.
Leistungen: LP 1-5, teilw. LP 8
Auf einem traumhaften Grundstück, geprägt durch alte, großkronige Eichen, entsteht eine neue Wohnanlage mit gestalterisch hohem Anspruch.
In unmittelbarer Nähe zur BUGA - Halle in Verbindung mit einer der schönsten Parkflächen Pots-dams, großzügigen und beeindruckenden Kinderspielplätzen, zeigt sich das Umfeld besonders auch für Familien und Freizeit orientierte Menschen sehr ansprechend.
Blickbeziehungen zu einem der wichtigsten historischen Gebäude Potsdams, dem Belvedere, be-tonen die Exklusivität des Standortes.
Mit großem Abstand zur Straße, nach Süden zu den Grünflächen der BUGA orientiert, entsteht der Eindruck eines Gesamtparks mit den zukünftig integrierten Einzelgebäuden.
Von beiden Seiten des Grundstücks herangeführte Erschließungsstraßen, die nur als Sackgasse ausgebildet sind, sichern eine absolute Ruhe des Wohnareals und ermöglichen zusätzlich das Durchfließen der Grünflächen von Norden nach Süden innerhalb der Anlage.
Das gesamte Bauvolumen wird in zwei Baufelder, links und rechts dieses von Nord/Süd verlaufen-den Grünzuges, unterteilt. Auf beiden Baufeldern entstehen jeweils vier Einzelbaukörper.
Um den menschlichen Maßstab zu sichern, werden die Gebäude nur viergeschossig ausgeführt und spielerisch in die Grünflächen eingestellt.
Um die einzelnen Baukörper zu gliedern, ist jeder Kubus von einer Gesamtkantenlänge von 25,00 m x 20,00 m mittig geteilt. Während eine Hälfte mit dem Erdgeschoss bündig auf der Garten-fläche ruht, ist der zweite Körper um 1,60 m herausgehoben. So ergibt sich neben der Baukörper-staffelung, die das Volumen harmonisch gliedert, die Möglichkeit, durch die Unterkellerung des erhöht liegenden Bauteils Mieterkeller, Technikflächen und Fahrradabstellräume unterzubringen.
Die Staffelung hat den positiven Nebeneffekt, auf dem niedrigeren Gebäude zusätzlich Dachter-rassen für die oberen Wohnungen unterbringen zu können.
Die Architektur der Gebäude ist bewusst modern gehalten. Um einen Kontakt zu den alten Bäumen des Grundstücks herzustellen, werden auskragende Bauteile in Form von Loggien und Balkonen in hölzernen Oberflächen gestaltet. Diese stehen in harmonischem Kontrast zu den weißen Putzflächen.
In der entstehenden Fuge zwischen den beiden versetzt angeordneten Baukörpern ist klar definiert der Gebäudezugang positioniert. Ein zentraler Kern mit Aufzug erschließt alle Ebenen. Durch die versetzte Anordnung ist bereits nach einem halben Lauf die nächste Etage erreicht. Der Eindruck eines klassischen Mietshaustreppenhauses wird durch die Splittlevelorganisation vermieden.
Das natürlich belichtete Treppenhaus wirkt extrem privat und hochwertig.
Durch diese ausgefallene Treppenhausorganisation werden pro Podest nur zwei Wohnungen er-schlossen. Alle Wohnungen sind so geschnitten, dass sie als Eckwohnungen fungieren und min-destens zu zwei Seiten Fassaden mit Fernstern aufweisen, um eine optimale Belichtung für den Gesamtgrundriss zu gewährleisten.
Während im tiefer liegenden Gebäudeteil über vier Ebenen jeweils zwei Geschosswohnungen an-geordnet sind, werden im höher liegenden Gebäudeteil die beiden oberen Wohnungen über die Ebenen 2. / 3. Obergeschoss als Maisonettewohnungen zusammengefasst.
Reizvolle Grundrisse mit Verbindungstreppen und die Zugänge zu den Dachterrassen erzeugen Wohnungen, die sich im Umfeld nur selten in ähnlicher Qualität finden lassen.
Von den Dachterrassen aus genießt man den Blick über das waldartige Grundstück und die Um-gebungsflächen mit BUGA – Park und landschaftlich ausgefallen gestalteten Freiflächen.
Insgesamt entsteht eine Wohnanlage, die an Luftigkeit und Individualität ihres gleichen sucht.
