AllesWirdGut
G13 – Umbau Wohnhäuser Gallgasse
© AllesWirdGut / Guilherme Silva Da Rosa
Ort
Wien
Gebäudekategorie
Wohnen
Bauvorhaben
Umbau
Jahr der Fertigstellung
2014
Material Fassade
Mauerwerk
Umbau Wohnhäuser Gallgasse (1130 Wien)
Licht, Luft und der allgegenwärtige Ausblick ins Grün bestimmen die Atmosphäre der Wohnungen in der Gallgasse im 13. Bezirk. Auf einem parkartigen Grundstück verwandelten wir ein Ensemble aus alten, zuletzt in den 80er Jahren überformten Bestandsbauten in moderne Wohnräume. Die besondere Aufgabe lag darin, einerseits so viel Bausubstanz wie möglich zu erhalten und andererseits in der bestehenden heterogenen Struktur zeitgemäße Wohnungsgrundrisse zu realisieren.
Ergebnis sind vier lebendige Baukörper mit einfarbig weißer Oberfläche unterschiedlicher Körnungen, die Platz für 46 hochwertige Eigentumswohnungen bieten. Die meisten Wohnungen konnten wir durch Umplanung zweiseitig orientieren, manche durchstrecken, so dass offene, gut belichtete Räume entstanden. Zusätzliches Licht erreichten wir mit der Vergrößerung der Fensterflächen und dem Einbau neuer bodenlanger, französischer Fenster, die das umgebende, dichte Grün in den Innenraum holen.
Gleichzeitig werden die Wohnungen ins Grün erweitert: Neben dem gemeinsam genutzten Park mit altem Baubestand und großer Terrasse inkl. Pergola, Außenküche und Kleinkinderspielplatz, bietet jede Wohnung private Außenflächen in Form von Eigengärten mit Terrassen und großzügigen Balkonen mit Blick auf alte Bäume wie Ginkgo und Eibe.
Baudaten:
Planung: AllesWirdGut ZT GmbH
Auftraggeber: WVG Bauträger GesmbH, Wien
Fertigstellung: 12.2014
BGF: 6570m²
Team: Martin Brandt, Alexander Mayer, Jan Schröder, Christof Braun, Diogo Cruz, Nadine Tschinke, Gui Silva da Rosa, Jessica Wannhoff, Juliane Ullmann
Bauphysik/Brandschutz: Dipl. Ing. Erich Röhrer,
Statik: KS Ingenieure
Haustechnik: BPS Engineering
Landschaftsplanung: Carla Lo
Fotos: © AllesWirdGut / Guilherme Silva Da Rosa
G13 – Light, Air, and Green Views
Residential development Gallgasse, 1130 Vienna
Light, air, and green views all around define the ambience of the apartment estate in Gallgasse in Vienna’s 13th district. On a park-like site, an ensemble of existing older buildings, last refurbished in the 1980s, was transformed into modern living spaces. What made the task so special was to preserve as much of the existing buildings as possible while accommodating modern-day apartment plans within the given heterogeneous structure.
This resulted in four lively volumes with monochrome white skins of different-grain texture, which house 46 high-quality condos. Most apartments could be given double orientation in the replanning, some were made through-apartments so as to create open spaces with good daylighting. Additional lighting could be achieved by resizing the window areas and building in new floor-to-ceiling French windows that bring the surrounding lush verdure to the interior.
At the same time, the apartments also extend to the green vegetation outside: aside from the park for community use, with old trees and a large terrace with a pergola, an outdoor kitchen and a little children’s playground, each apartment has its own outdoor spaces in the form of private gardens with terraces or generous balconies looking out on old and rare trees like ginkgo and yew.
Project data:
Planning: AllesWirdGut ZT GmbH
Client: WVG Bauträger GesmbH, Vienna
Completion: December 2014
GFA: 6,570 m²
Project team: Martin Brandt, Alexander Mayer, Jan Schröder, Christof Braun, Diogo Cruz, Nadine Tschinke, Gui Silva da Rosa, Jessica Wannhoff, Juliane Ullmann
Building physics/Fire protection: Dipl. Ing. Erich Röhrer,
Structural analysis: KS Ingenieure
Building engineering: BPS Engineering
Landscape design: Carla Lo
Photos: © AllesWirdGut / Guilherme Silva Da Rosa
Projekt
G13
Kurzbeschreibung / Typologie
Umbau Wohnhäuser Gallgasse Wien – 46 WE / Wohnungsbau / Umnutzung
Ort
1130 Wien
Auftraggeber
WVG Bauträger GesmbH, Wien
Planungsbeginn
01.2012
Baubeginn
09.2013
Fertigstellung
12.2014
Wohnnutzfläche
4470m²
Bruttogrundrissfläche BGF oberirdisch
6570 m²
Planung
AllesWirdGut ZT GmbH
Mitarbeiter - Projektleiter
Martin Brandt, Alexander Mayer, Jan Schröder, Christof Braun, Diogo Cruz, Nadine Tschinke, Gui Silva da Rosa, Jessica Wannhoff, Juliane Ullmann
Sonderfachleute
Bauphysik/Brandschutz: Dipl. Ing. Erich Röhrer,
Statik: KS Ingenieure
Haustechnik: BPS Engineering
Landschaftsplanung: Carla Lo
Illustrationen
Visualisierung
Modell
Fotos
© AllesWirdGut / Gui Silva da Rosa
Bebaute Fläche: 1703,8 m²
BGF oberirdisch: 6570,6 m²
BGF unterirdisch: 2377,4 m²
Wohnnutzfläche ohne Loggien: 4470,5 m²
Wohnnutzfläche mit Loggien: 4476,1 m².
Licht, Luft und der allgegenwärtige Ausblick ins Grün bestimmen die Atmosphäre der Wohnungen in der Gallgasse im 13. Bezirk. Auf einem parkartigen Grundstück verwandelten wir ein Ensemble aus alten, zuletzt in den 80er Jahren überformten Bestandsbauten in moderne Wohnräume. Die besondere Aufgabe lag darin, einerseits so viel Bausubstanz wie möglich zu erhalten und andererseits in der bestehenden heterogenen Struktur zeitgemäße Wohnungsgrundrisse zu realisieren.
Ergebnis sind vier lebendige Baukörper mit einfarbig weißer Oberfläche unterschiedlicher Körnungen, die Platz für 46 hochwertige Eigentumswohnungen bieten. Die meisten Wohnungen konnten wir durch Umplanung zweiseitig orientieren, manche durchstrecken, so dass offene, gut belichtete Räume entstanden. Zusätzliches Licht erreichten wir mit der Vergrößerung der Fensterflächen und dem Einbau neuer bodenlanger, französischer Fenster, die das umgebende, dichte Grün in den Innenraum holen.
Gleichzeitig werden die Wohnungen ins Grün erweitert: Neben dem gemeinsam genutzten Park mit altem Baubestand und großer Terrasse inkl. Pergola, Außenküche und Kleinkinderspielplatz, bietet jede Wohnung private Außenflächen in Form von Eigengärten mit Terrassen und großzügigen Balkonen mit Blick auf alte Bäume wie Ginkgo und Eibe.
Baudaten:
Planung: AllesWirdGut ZT GmbH
Auftraggeber: WVG Bauträger GesmbH, Wien
Fertigstellung: 12.2014
BGF: 6570m²
Team: Martin Brandt, Alexander Mayer, Jan Schröder, Christof Braun, Diogo Cruz, Nadine Tschinke, Gui Silva da Rosa, Jessica Wannhoff, Juliane Ullmann
Bauphysik/Brandschutz: Dipl. Ing. Erich Röhrer,
Statik: KS Ingenieure
Haustechnik: BPS Engineering
Landschaftsplanung: Carla Lo
Fotos: © AllesWirdGut / Guilherme Silva Da Rosa
G13 – Light, Air, and Green Views
Residential development Gallgasse, 1130 Vienna
Light, air, and green views all around define the ambience of the apartment estate in Gallgasse in Vienna’s 13th district. On a park-like site, an ensemble of existing older buildings, last refurbished in the 1980s, was transformed into modern living spaces. What made the task so special was to preserve as much of the existing buildings as possible while accommodating modern-day apartment plans within the given heterogeneous structure.
This resulted in four lively volumes with monochrome white skins of different-grain texture, which house 46 high-quality condos. Most apartments could be given double orientation in the replanning, some were made through-apartments so as to create open spaces with good daylighting. Additional lighting could be achieved by resizing the window areas and building in new floor-to-ceiling French windows that bring the surrounding lush verdure to the interior.
At the same time, the apartments also extend to the green vegetation outside: aside from the park for community use, with old trees and a large terrace with a pergola, an outdoor kitchen and a little children’s playground, each apartment has its own outdoor spaces in the form of private gardens with terraces or generous balconies looking out on old and rare trees like ginkgo and yew.
Project data:
Planning: AllesWirdGut ZT GmbH
Client: WVG Bauträger GesmbH, Vienna
Completion: December 2014
GFA: 6,570 m²
Project team: Martin Brandt, Alexander Mayer, Jan Schröder, Christof Braun, Diogo Cruz, Nadine Tschinke, Gui Silva da Rosa, Jessica Wannhoff, Juliane Ullmann
Building physics/Fire protection: Dipl. Ing. Erich Röhrer,
Structural analysis: KS Ingenieure
Building engineering: BPS Engineering
Landscape design: Carla Lo
Photos: © AllesWirdGut / Guilherme Silva Da Rosa
Projekt
G13
Kurzbeschreibung / Typologie
Umbau Wohnhäuser Gallgasse Wien – 46 WE / Wohnungsbau / Umnutzung
Ort
1130 Wien
Auftraggeber
WVG Bauträger GesmbH, Wien
Planungsbeginn
01.2012
Baubeginn
09.2013
Fertigstellung
12.2014
Wohnnutzfläche
4470m²
Bruttogrundrissfläche BGF oberirdisch
6570 m²
Planung
AllesWirdGut ZT GmbH
Mitarbeiter - Projektleiter
Martin Brandt, Alexander Mayer, Jan Schröder, Christof Braun, Diogo Cruz, Nadine Tschinke, Gui Silva da Rosa, Jessica Wannhoff, Juliane Ullmann
Sonderfachleute
Bauphysik/Brandschutz: Dipl. Ing. Erich Röhrer,
Statik: KS Ingenieure
Haustechnik: BPS Engineering
Landschaftsplanung: Carla Lo
Illustrationen
Visualisierung
Modell
Fotos
© AllesWirdGut / Gui Silva da Rosa
Bebaute Fläche: 1703,8 m²
BGF oberirdisch: 6570,6 m²
BGF unterirdisch: 2377,4 m²
Wohnnutzfläche ohne Loggien: 4470,5 m²
Wohnnutzfläche mit Loggien: 4476,1 m².
